Информация

КАК ОФОРМИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ.

19.12.17 00:31

Как оформить налоговый вычет
Гражданам РФ которые приобретвют недвижимость, закон гарантирует право на налоговый имущественный вычет. Те граждани которые официально трудоустроенны  получают зарплату за минусом подоходного налога, который составляет 13%. Приобретя недвижимость, он имеет право вернуть часть потраченной на ее приобретение суммы. т.е.13% от стоимости жилья, но не более 2000000 рублей (Статья 220 Налогового кодекса РФ), максимум 260 тыс. руб.

Для тех граждан, кто для приобретения жилья брал ипотечный кредит, доступна еще одна часть налогового вычета. Максимальная сумма процентов по кредиту, с которой можно получить вычет, составляет 3 млн руб. Вернуть можно 13% от этой суммы – 390 тыс. Получить возврат процентов можно только один раз в жизни. 
Существует 2 способа получения налогового вычета:

1. В начале года, следующего за годом покупки,  обратившись в налоговую инспекцию,  вам возвращают подоходный налог. Эта сумма, как правило, не покрывает общей суммы возврата, а потому на следующий год вы вновь обращаетесь в налоговую – и так до тех пор, пока не исчерпаете всю положенную сумму.

2. Сразу после  того как вы преобрели недвижимости вы идете в налоговую, получаете соответствующее разрешение, а затем обращаетесь к работодателю с заявлением, чтобы он не удерживал с вашей зарплаты подоходный налог. Тогда до исчерпания положенного возврата ваша зарплата будет на 13% больше, чем раньше.

Налоговый вычет можно получить как  за покупку  квартиры, так и комнаты или же доли в квартире.  Но если вы  покупаете квартира в строящемся доме, вычет можно будет получить только по завершении строительства и оформления права собственности. При покупке индивидуального жилого дома (или доли в нем) право на вычет возникает сразу, даже когда частный дом покупается в недостроенном виде.

Перечень Документов на оформление Налогового вычета, если вы обращаетесь в управление Федеральной налоговой службы, необходимо подать следующие документы.

1. Заполненная декларация 3-НДФЛ (в случае, если вычет вы будете получать через работодателя, заполнять декларацию не требуется).

2. Справка 2-НДФЛ с места работы.

3. Копия документа, подтверждающего право на квартиру. С 2017 года это выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

4. Копии платежных документов, подтверждающих расходы при приобретении имущества, и копии документов, свидетельствующих об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору.

5. Копия паспорта заявителя.

6. Договор купли-продажи квартиры или договор долевого участия в строительстве.

Для оформления налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку дополнительно понадобятся кредитный договор и справка из банка об уплаченных процентах.

Читать