ЖК ГОРЫ ЗДЕСЬ

ЖК "Горы здесь" возводится в известном многим любителям активного отдыха селе Архыз, что в Карачаево-Черкесии. Застройщиком выступает ООО "СЗ "ИнвестГрупп" (входит в структуру известного анапской строительной компании "Каскад").

Проектом предусмотрена постройка 6 жилых корпусов комфорт-класса высотой 8 этажей и общей вместимостью 815 квартир. Благодаря расположению в горной местности, многие из них будут иметь шикарные видовые характеристики!

Строительство комплекса осуществляется в 2 этапа. В рамках первого из них планируется возвести три корпуса (№№ 3, 4 и 6), рассчитанных на 464 квартиры. Сдача в эксплуатацию намечена на I квартал 2027 года. 

Учитывая сложный рельеф и отсутствие поблизости крупных магазинов, торгующих отделочными материалами, застройщик принял решение взять на себя внутреннюю отделку жилых помещений. Таким образом, квартиры в ЖК "Горы здесь" продаются уже с готовым ремонтом в классических светлых тонах и установленной сантехникой.

К слову, Архыз - новое направление не только для "Каскада", но и в принципе для всех застройщиков, занимающихся многоквартирным жилищным строительством. "Горы здесь" будет первым жилым комплексом современного формата на этом горнолыжном курорте. До этого в селе строили только индивидуальные дома и инфраструктуру для размещения туристов.

Земельный участок, на котором развернулась стройка, имеет кадастровый номер 09:06:0050105:2 и занимает площадь 30417 кв.м. Вид разрешённого использования - многоэтажная жилая застройка.

Территория комплекса закрытого типа. Помимо жилых домов на участке будут расположены детские площадки и спортивная игровая зона (тренажёры, баскетбольная и волейбольная площадки, скалодром, велосипедные дорожки). Площадь озеленения составляет 4683 кв.м., включая в себя высадку деревьев хвойных пород и обустройство газонов.

Придомовая территория адаптирована для маломобильных групп населения. Первые этажи корпусов частично отданы под коммерческие помещения (торговые точки, заведения общепита).

К сведению автовладельцев: на территории комплекса предусмотрено 296 машино-мест площадью 13,5 кв.м. (на 1-ом этапе строительства - 171 штук, на 2-ом - 125). Также запроектировано несколько десятков машино-мест в формате "гостевой" парковки.

Архитектурные особенности:

1-й этап строительства представляет собой 3 корпуса, рассчитанные на 464 квартиры:

Корпус №3 - 2 подъезда, 94 квартиры:

• 68 квартир-студий (от 28,95 до 32,85 кв.м.);
• 12 однокомнатных квартир (49 кв.м.);
• 14 двухкомнатных квартир (от 68,3 до 92,4 кв.м.).

Корпус №4 - 1 подъезд, 45 квартир:

• 34 квартиры-студии (от 28,85 до 32,85 кв.м.);
• 5 однокомнатных квартир (49 кв.м.);
• 6 двухкомнатных квартир (от 68,3 до 91,9 кв.м.).

Корпус №6 - 4 подъезда, 325 квартир:

• 176 квартир-студий (от 28,85 до 47,2 кв.м.);
• 149 однокомнатных квартир (от 35,6 до 48,06 кв.м.).

Конструктивные и технические особенности:

При строительстве ЖК "Горы здесь" используется зарекомендовавшая себя монолитно-каркасная технология. Учитывая географические и климатические особенности, в жилых зданиях используется усиленный утеплитель из каменной ваты (100 мм.). Толщина монолитных ж/б перекрытий - 200 мм.

Сейсмостойкость - 8 баллов, что будет не лишним для горной местности.

Инфраструктура:

Архыз - это горное село в Карачаево-Черкесской Республике. По данным переписи населения 2021 года, численность населения Архыза составляет 849 человек. На самом деле, людей здесь проживает гораздо больше - благодаря отдыхающим и сезонным рабочим.

Из социально полезных учреждений в селе есть местная администрация, общеобразовательная школа, отделение почты и несколько торговых точек с товарами первой необходимости.

Конечно же, основной отраслью экономики Архыза является туризм. Зимой это мекка для горнолыжников и сноубордистов. Горнолыжный сезон здесь продолжается с декабря по апрель. Функционирует несколько трасс разного уровня сложности, подъёмники, множество средств размещения и точек общепита.

В тёплое время года сюда приезжают любители альпинизма, канатных дорог, сплава по горным рекам, катания на квадроциклах и вездеходов, полётов на дельтапланах и парапланах, конных и пеших прогулок, а также просто для того, чтобы насладиться природой и поправить здоровье. Оно и понятно - вокруг горы, невероятной красоты озёра и водопады. В принципе, всё то же самое, что и в Абхазии, но только ближе и не нужно выезжать из своей страны.