ЖК НА АДМИРАЛА ПУСТОШКИНА

Описание:

Монолитный трёхподъездный 16-этажный жилой дом по адресу г-к. Анапа, ул. Ленина 190/адмирала Пустошкина 12 начала строить строительная компания "Славянский дом". 

Половина первого этажа под коммерцией. Коммерческие помещения выходят на "красную линию", и что-то мне подсказывает, что мы не увидим их в продаже, как не видели в продаже на стройке по адресу ул. Владимирская 114.

Архитектурных изысков в этом жилом комплексе мы не заметим. Дом будет типичным представителем жилья класса "Стандарт". Основным отличием от предыдущих строек этой компании стало отсутствие балконов (их заменили на лоджии) и наличие витражного остекления.

На рекламном рендере мы видим изображение фасада в ярких желто-оранжевых тонах, возможно я ошибаюсь (половина мужчин видят цвета не так как женщины, поэтому, внизу в комментариях, жду ваших версий, как называются эти цвета). Но, думаю, что в компании предпочтут не изменять традиции, использовать облицовочный кирпич бежевых и коричневых оттенков, в каких построены предыдущие стройки от Славянского дома.

Придомовая территория достаточно обширная, но как она будет использоваться, пока не известно. Нет изображений и планировок прилегающей территории, но думаю, что ждать от этого дома закрытой территории и шлагбаума на въезде, не приходится. Скорей всего, благоустройство ограничится укладкой пешеходных дорожек, проезжей части, парковочных мест, освещением, лавочками у подъездов, небольшой детской и спортивной площадками. Озеленение будет обязательно, но каким оно будет, пока не известно. Достоверно узнаем об этом во 2 квартале 2021 года, именно на этот срок назначена сдача в эксплуатацию.

Интересна история строительства этого дома. Фундамент был заложен в августе 2017 года компанией ОБД-Инвест. Тогда эта стройка носила название Литер 1 ЖК Горгиппия морская. Но, что-то, видимо пошло нет так, и компания приостановила строительство этого дома. Почти два года простоял фундамент, ожидая продолжения строительства. И вот теперь, эту стройку взялась достраивать местная строительная компания ООО "Славянский дом".

Архитектурные особенности:

Трёхподъездный 16-этажный дом, основным, и единственным украшением которого стал разноцветный фасад и витражные окна. 

Дом укомплектован квартирами студиями, 1,2 и 3-х комнатными квартирами.

Маленьких студий по 20 квадратных метров, как в ЖК Горизонт, не будет! Минимальная площадь студии 35,78 кв.м.

Дом состоит из трёх секций, в каждой из которых установлено по два лифта, грузовой и грузопассажирский. Первая и третья секции зеркалят одна другую, на типовой площадке там располагаются по 9 квартир на этаже ( 7 студий и 2 двухкомнатные квартиры).

В центральной секции по 10 квартир на этаже, из них одна студия, 8 - 1-комнатных и одна 3-х комнатная квартира.

Необходимо отметить, что на планировках застройщика студии называются - "однокомнатная квартира", несмотря на отсутствие привычной перегородки между кухней и жилой комнатой.

Площади квартир:

• студии - 35,78 кв.м., 35,88 кв.м., 35,97 кв.м., 39,43 кв.м., 
• 1 к-квартиры - 40,56 кв.м., 40,84 кв.м., 41,17 кв.м., 45,14 кв.м., 
• 2 к-квартиры - 65,28 кв.м., 65,30 кв.м.,  
• 3 к-квартира - 90,02 кв.м.

Внутренняя отделка:

• Пол – чистовая стяжка;
• Стены и потолок – гипсовая штукатурка;
• Окна из металлопластикового профиля;
• Входная дверь металлическая, строительная;
• Счетчики холодной воды, электричества – установлены застройщиком;
• Электропроводка – заведена в квартиру до щитка;
• Канализация и трубы водоснабжения – заведены в квартиру, без разводки;

Инфраструктура:

Инфраструктура района формируется. Ни школ, ни детских садов в микрорайоне нет, но есть надежда, что со временем они появятся. Во всяком случае, на градостроительном плане они есть. Главным плюсом инфраструктуры этого района является зеленая зона, которая должна появиться между ЖК Горгиппия Морская и ЖК Южный. Место под неё оставили, но каких-то движений по благоустройству пока не наблюдается. Возможно, они начнутся после того, как будет закончено строительство этого дома. 

Магазины первой необходимости здесь уже имеются, открыт магазин "Пятерочка", имеются помещения бытовых услуг.