ЖК ОРАНЖ

Общая информация о ЖК Оранж, цены, условия покупки

Новостройка, или как это назвал застройщик - многоквартирный жилой комплекс «Orangecomplex» находится в 12 микрорайоне, к плюсам относится то, что дом возводится с разрешением на строительство, которое получено заблаговременно, а не как обычно бывает в Анапе, когда стройка уже подходит к концу. Номер разрешения №RU23301000-1174 от «24» декабря 2014 г., выдано администрацией Анапы.

Заданная этажность дома – 18 этажей, в которых будет размещено 179 квартир, из них 115 однокомнатных, 60 – двушек и 4 четырехкомнатные двухуровневые квартиры, которые находятся на 16-17м этаже. В единственном подъезде имеется два лифта, грузовой и пассажирский. К подъезду подведен пандус для тех, кто передвигается на инвалидной коляске.

Архитектурные особенности:

Дом 18-этажный, одноподъездный, судя по картинкам на официальном сайте жилого комплекса, должен получиться весьма интересным в плане оформления. Особенно радует то, что имеется место для придомовой территории, на которой предусмотрено озеленение в виде клумб, газонов и высадки деревьев.

Кроме этого по проекту планируется создание клубной придомовой инфраструктуры, т.е. будет стоять здание коммерческого назначения, в котором, вероятней всего, счастливые обладатели квартир в ЖК «Орнанж» будут принимать спа и другие не менее приятные процедуры.

Квартиры, на каждом этаже расходятся радиально от центра – единой площадки на 10 квартир. Можно отметить грамотную работу проектировщиков в том плане, что квартиры, которые граничат с лифтовыми шахтами выходят на лифты нежилыми помещениями – санузел, коридор, кухня. С учетом того, что лифты будут поставлены современные можно рассчитывать на нормальные условия проживания даже в этих квартирах.

Конструктивные и технические особенности:

Конструктив новостройки выполнен по монолитно-ригельной технологии. Что такое монолитная технология многие уже наверно представляют, монолитно-ригельная это практически тоже самое. Слово «ригель» пришло к нам от немцев и обозначает балку, то есть в нашем случае это горизонтальные бетонные балки, которые укладываются на вертикальные опоры. Что лучше в плане надежности, монолит целиком или монолитно-ригельная технология, на 100% не отвечу. На мой взгляд монолит лучше, но, думаю за проект комфорт класса брались не глупые проектировщики, поэтому, скорее всего они побеспокоились о безопасности будущих жильцов.

Высота потолков всех этажей 3 метра, что является одним из атрибутов жилья комфорт-класса. Имеется подземный этаж с высотой потолка 3 метра, что не может не радовать, поскольку обычно в Анапе цокольный этаж делается максимум 2 метра.

Квартиры сдаются в черновом варианте, а именно:
— металлическая входная дверь,
— голые потолки,
— на стенах штукатурка,
— на полу бетонная стяжка,
— проведена система отопления, состоящая из труб и радиаторов отопления,
— смонтированная система водоснабжения, стояки находятся в санузлах,
— смонтирована система канализации,
— проведена проводка до точек потребления,
— установлены счетчики на воду, отопление, электричество,
— имеется точка для подключения телефонии и соответственно, интернета,
— проведена пожарная сигнализация.
В квартирах имеются застекленные лоджии и балконы.

Брать или нет:

Если сравнивать ЖК «Оранж» с другими новостройками, которые возводятся среди существующей застройки, то данную стройку можно считать одной из лучших, расстояние до ближайшей 9-этажки не менее 50 метров, далеко от проезжей части. Ни шум, ни пыль с дороги не будет проблемой для жильцов данного жилого комплекса.

Транспортная доступность – несмотря на то, что дорожная развязка в данном месте действительно удобна и выехать отсюда можно в любом направлении не плутая, но загруженность ул. Объездная и ул. Астраханская в этом месте вызывает серьезные проблемы. Единственная улица, в этом районе, которая пока не испытывает таких проблем это ул. Стахановская, по ней можно доехать до ул. Чехова, а там уже как повезет, выезд с Чехова на Объездную тоже достаточно часто затруднен, а в направлении Южного рынка движение всегда достаточно интенсивное.

Единственный момент, который меня смутил это то, что касается лифтов. За вычетом квартир первого и второго этажей получается, что два лифта будет обслуживать 160 квартир, т.е. как минимум 320 человек. Отсюда можно ожидать повышенную нагрузку на лифты, как следствие, если так можно выразиться, пробки в часы пик и повышенный риск частого выхода из строя лифтов.

На этом, пожалуй, все. Если вас не смущают перечисленные недостатки, то можно смело рекомендовать эту новостройку как для себя, так и для инвестирования.