Часть дома 105.2 кв.м на участке 528 сот


Нас. пункт Анапа
Код объекта 60407
Назначение ИЖС
Всего комнат 10
Площадь (м2) 105.2 / 80 / 10
Площадь участка 528 сот.
Этаж 1
Этажей 2
Материал дома блок
Газоснабжение центральное
Водоснабжение центральное
Канализация центральная
Электроснабжение есть
Дата 08.04.2026

Описание

Арт. 133757626
Продаётся половина (1/2) дома с участком и номерами для сдачи внаём — у самого моря!
Локация: г. Анапа (Краснодарский край), ул. Крымская / Пролетарская.
Ориентиры: центральный рынок, пятая школа, женская консультация.
Откройте для себя возможности курортного бизнеса в одном из самых популярных мест Краснодарского края! Продаётся 1/2 доля земельного участка и дома — идеальный вариант для отдыха и инвестиций.
Основные преимущества:



  • Окупаемость — всего 5 лет при сдаче номеров внаём.


  • 20 минут пешком до песчаного пляжа через живописный парк.


  • В пешей доступности — вся необходимая инфраструктура для комфортного отдыха.


  • Возможность использовать как альтернативу двухкомнатной квартире плюс 9 номеров для сдачи.


  • Есть зона для барбекю — можно пожарить шашлыки!


Характеристики объекта:


  • Земельный участок: 528 м² (продаётся 1/2 выделенной площади).


  • Доля определена по суду.


  • Отдельный вход с улицы Крымской.


Описание помещений:
1. Дом 105,2 м2 на фасаде (1/2, общая крыша с сособственником):


  • своя кухня;


  • котельная;


  • душевая;


  • две изолированные комнаты;


  • после капитального ремонта (пару лет назад);


  • отдельный вход со двора;


  • все документы есть, объект стоит на кадастре.


2. Двухэтажное строение справа (Все свое):


  • 4 комнаты категории «ЭКОНОМ» (без душа и туалета);


  • старенький ремонт, рабочее состояние;


  • приставная металлическая лестница на второй этаж;


  • на учёте не стоит.


3. Зона отдыха:


  • открытая веранда за домом (слева): стол, лавочки, холодильник, навес;


  • кирпичный мангал;


  • летняя кухня напротив (общая для всех номеров): газовая плита;


  • уютный дворик с клумбой.


4. Двухэтажное строение в торцовой части участка (на учёте не стоит) ВСЕ СВОЁ:


  • 1‑й этаж: 2 туалета и 2 душа для комнат «ЭКОНОМ», двухкомнатный номер (старенький ремонт);


  • 2‑й этаж: 2 номера с душем и туалетом, оконный кондиционер, телевизор, мебель (состояние удовлетворительное);


  • приставная металлическая лестница.


Коммуникации:


  • газ — со своим узлом учёта;


  • вода центральная — со своим узлом учёта;


  • электричество — со своим узлом учёта;


  • канализация:


  • для дома на фасаде — септик под гаражом (справа);


  • для строения в торцовой части — подключение к городской канализации (со стороны Новороссийской улицы).


Не упустите шанс приобрести готовый бизнес в курортной зоне! Брокер‑профессионал поможет выйти на сделку и ответит на все вопросы.

Комиссия % агентства оплачивается отдельно.
Свяжитесь с нами:
Александр Зозуля
Агентство недвижимости — строительная компания «МАЯК»
Альтернатива есть!
Хотите узнать больше или договориться о просмотре? Звоните прямо сейчас!

Заявка на покупку, продажу недвижимости

Зозуля Александр

+7 918 670-14-14

Заинтересовал объект? Оставьте нам свою контактную информацию, мы перезвоним и расскажем подробнее

Похожие объекты

Продажа

Таунхаус 274 кв.м на участке 3 сот

Анапа, ул Ленинградская
11 000 000 руб.
Подробнее
Продажа

Дом 140 кв.м на участке 5 сот

Анапа, ул Толмазова
9 780 000 руб.
Подробнее
Продажа

Дом 120 кв.м на участке 3.6 сот

Витязево, ул Кавказская
11 000 000 руб.
Подробнее
Продажа

Дом 125 кв.м на участке 1 сот

Анапа
9 000 000 руб.
Подробнее
Продажа

Дом 120 кв.м на участке 3.6 сот

Витязево, ул Кавказская
11 000 000 руб.
Подробнее

Мы поможем вам с выбором!