Нас. пункт | Анапа |
Код объекта | 11548 |
Назначение | ИЖС |
Всего комнат | 11 |
Площадь (м2) | 450 / 200 / 25 |
Площадь участка | 4 сот. |
Фасад участка | 20 м. |
Этажей | 3 |
Отопление | инд. газовое |
Газоснабжение | центральное |
Водоснабжение | центральное |
Канализация | центральная |
Ипотека | да |
Дата | 14.11.2022 |
Продам Дом с гостевыми номерами. Общей площадью 450 кв.м. Год постройки 2010г.
Номерной фонд 10.
На первом этаже: Большой холл. Гостевой ресепшн. 60кв.м изолированное помещение для проживания Хозяев. Кухня, две больших спальни. Отдельный вход
На втором этаже: Большой просторный холл. 4 Номера Стандарт. Номера с удобствами. Качественная мебель
На третьем этаже: Просторная гостиная. 4 Номера Эконом. 3 номера 3х местных, 1номер 2х местный, 1 номер Одноместный. Балкон общий с местами для отдыха,вид во двор. Сан узел с душевой общий. Бельевая, кладовая.
Цокольный этаж: Большое просторное помещение с раздельными зонами. Можно разместить кафе,столовую,игровую зону. Находится котельная
Все коммуникации центральные:
-свет
-вода
-канализация (септик) 12куб.
-индивидуальное газовое отопление
Вся инфраструктура в пешей доступности:
-школа
-детский сад
-аптека
-магазины магнит и пятерочка
-удобная транспортная развязка
-возле дома асфальт
-до моря 10 минут
Экономическое обоснование объекта с Размещением и приема Гостей.
В сезон заполняемость до 30 человек.
Коммунальные платежи по счетчикам.Минимальные расходы в сезон 3т.р. В зимний период 5т.р - 10т.р.
Доходность в сезон 1.500т.р - 2.500т.р
Круглогодичное проживание возможно.
Парковочные места на 7 машин.
Крытый уютный двор.
На заднем дворе.Зона кухня для барбекю. Возможность установить бассейн.
Собственная наработанная база клиентов.
Окупаемость объекта 10лет.
Стены здания: Блок,кирпич. Бетонные перекрытия. Отделка,облицовка (Дагестанский камень)
Один собственник,без обременений..
Просим обратить на низкую стоимость объекта..Возможен обмен на ликвидные предложения.