Дом 450 кв.м на участке 4 сот

Продам Дом с гостевыми номерами. Общей площадью 450 кв.м. Год постройки 2010г.

Номерной фонд 10.

На первом этаже: Большой холл. Гостевой ресепшн. 60кв.м изолированное помещение для проживания Хозяев. Кухня, две больших спальни. Отдельный вход

На втором этаже: Большой просторный холл. 4 Номера Стандарт. Номера с удобствами. Качественная мебель

На третьем этаже: Просторная гостиная. 4 Номера Эконом. 3 номера 3х местных, 1номер 2х местный, 1 номер Одноместный. Балкон общий с местами для отдыха,вид во двор. Сан узел с душевой общий. Бельевая, кладовая.

Цокольный этаж: Большое просторное помещение с раздельными зонами. Можно разместить кафе,столовую,игровую зону. Находится котельная

Все коммуникации центральные:
-свет
-вода
-канализация (септик) 12куб.
-индивидуальное газовое отопление

Вся инфраструктура в пешей доступности:
-школа
-детский сад
-аптека
-магазины магнит и пятерочка
-удобная транспортная развязка
-возле дома асфальт
-до моря 10 минут

Экономическое обоснование объекта с Размещением и приема Гостей.
В сезон заполняемость до 30 человек.
Коммунальные платежи по счетчикам.Минимальные расходы в сезон 3т.р. В зимний период 5т.р - 10т.р.
Доходность в сезон 1.500т.р - 2.500т.р
Круглогодичное проживание возможно.
Парковочные места на 7 машин.
Крытый уютный двор.
На заднем дворе.Зона кухня для барбекю. Возможность установить бассейн.
Собственная наработанная база клиентов.

Окупаемость объекта 10лет.

Стены здания: Блок,кирпич. Бетонные перекрытия. Отделка,облицовка (Дагестанский камень)

Один собственник,без обременений..

Просим обратить на низкую стоимость объекта..Возможен обмен на ликвидные предложения.