Студия 22 кв.м, 2/10

Арт. 126921341
Продаётся студия в самом центре курортной жизни Анапы - на площади Родина.

Ваши ключевые преимущества:

• Идеальная локация: Всего 100 метров до песчаного пляжа! За окном - центральная площадь с поющими фонтанами, набережная, парки, кинотеатр, магазины («Перекрёсток», «Магнит»). Все развлечения города - в шаговой доступности.
• Полная автономия: У студии свой вход с подъезда дома, кухня и санузел. Это независимое жильё, а не комната в коммуналке. Прямые договоры с ресурсниками, свои счётчики, кондиционер.
• Тишина и приватность: Монолитно-кирпичный дом (2005 г.) с толстыми стенами. Всего 4 квартиры на этаже. Окно выходит на тихую, не проездную улицу Терскую.
• Готовая инвестиция: Объект полностью подготовлен для заработка. Высокий спрос и доходность гарантированы лучшим расположением в городе.

Параметры: 20 кв. м., 2-й этаж (вход со двора - 1-й, 6 ступеней + пандус).

Суть предложения и ваша выгода (полная прозрачность)

На практике является полностью изолированной студией. Изначально два инвестора купили у застройщика квартиру свободной планировки, разделили её капитальной перегородкой и организовали два независимых входа, кухни и санузла. Каждая студия имеет своё окно.

• Текущий статус: Продажа на условиях «как есть». Перепланировка требует узаконивания, право пользования конкретной долей (студией) юридически не закреплено.
• Ваша финансовая возможность: Именно из-за этих формальностей цена снижена до 3 920 000 рублей. Это шанс купить «ключи» от курортного бизнеса по цене ниже рыночной с понятным планом: проверка → покупка → узаконивание перепланировки (при желании). После оформления вы получите ликвидный актив премиум-локации, стоимость которого будет значительно выше.

Идеально для: Прагматичного инвестора, который понимает, как превратить юридический нюанс в финансовое преимущество, и готов к точечным шагам для получения высокодоходного актива у моря. Также подходит для личного сезонного проживания.

Это осознанно заниженная стоимость для быстрой продажи, учитывающая затраты будущего покупателя на окончательное оформление.

Брокер Александр Зозуля.
Готовы к диалогу с серьёзными покупателями. Всё покажем, всё расскажем, предоставим контакты второго собственника для полной ясности. Пишите или звоните, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре!