Гостиница 1 номеров

Арт. 128604135
Участок с кадастровым номером 23:15:0612002:598 имеет площадь 15 920 кв. м, а участок 23:15:0612002:599 — 1 800 кв. м. Оба участка относятся к землям населённых пунктов и предназначены для эксплуатации зернотока. В совокупности они формируют единое производственное пространство площадью более 17 700 кв. м, что идеально подходит для функционирования современного агропромышленного комплекса.

Инфраструктура и производственные объекты

На территории участка 23:15:0612002:598 функционирует современный производственный комплекс, включающий шесть капитальных зданий, зарегистрированных в ЕГРН: - Административно-бытовой комплекс «Пактус» общей площадью 391 кв. м — полностью пригоден для управления бизнесом и размещения персонала. - Весовая установка площадью 27,7 кв. м — обеспечивает точный учёт поступающего и отгружаемого сырья. - Три складских помещения с общей площадью более 2 000 кв. м, включая крупное здание площадью 1 117,9 кв. м — идеально подходят для хранения зерна, кормов и сопутствующих материалов.

Производственное здание, предназначенное для размещения технологического оборудования.

Все объекты находятся в частной собственности, имеют присвоенные кадастровые номера и используются по назначению. Комплекс образует единый технологический цикл: от приёма и взвешивания до хранения и первичной обработки зерна

Участок 23:15:0612002:599 представляет собой свободную, благоустроенную территорию, примыкающую к действующему зернотоку. Он идеально подходит для расширения складских мощностей, строительства сушильного комплекса, модернизации инфраструктуры или размещения дополнительного оборудования.

Коммуникации и технические возможности

Инфраструктура объекта соответствует высоким требованиям современного агропромышленного комплекса:
1) Газ — подведён по меже участка, подключение возможно в кратчайшие сроки.

2) Электроснабжение — выделенная мощность 150 кВт, что позволяет обеспечить бесперебойную работу всего оборудования.

3) Водоснабжение — организовано на территории, автономное, без внешних зависимостей.

4) Транспортная доступность — прямой подъезд с асфальтированной дороги, близость к федеральной трассе М4 «Дон», что обеспечивает удобную логистику для поставок и отгрузок.

Техника и производственные мощности

В состав бизнеса входит современное оборудование и техника, обеспечивающие высокую производительность и рентабельность:
1) Зерноток с производительностью до 50 тонн в сутки, в эксплуатации всего 2 года, техническое состояние — отличное.

2) Мельница для помола — расширяет функционал бизнеса: возможность производства кормов, фракционирования и переработки зерна.

3) КамАЗ-зерновоз с прицепом — для оперативной доставки продукции.

4) Телескопический погрузчик JCB — высокопроизводительная техника для погрузочно разгрузочных работ.

5) Автомобильные весы — обеспечивают прозрачность и точность расчётов с клиентами.

Экономическая эффективность

При полной загрузке бизнес генерирует чистую прибыль в размере ------------миллионов рублей в год.

Это делает его одним из наиболее рентабельных аграрных проектов в регионе. Суммарная кадастровая стоимость двух участков составляет----------------------за 23:15:0612002:598 и -------------- за 23:15:0612002:599, что значительно ниже их рыночной стоимости с учётом прибыльности и инфраструктуры.