Дом 447 кв.м на участке 8 сот

Анапа, ул Русская

Нас. пункт Анапа
Код объекта 12053
Назначение ИЖС
Всего комнат 7
Площадь (м2) 447 / 300 / 28
Площадь участка 8 сот.
Фасад участка 19 м.
Этажей 3
Отопление инд. газовое
Газоснабжение центральное
Водоснабжение центральное
Канализация центральная
Ипотека да
Дата 25.03.2024

Описание

Жилой дом, 447 кв.м. на зем.участке 8 сот. в г. Анапа.

Дом расположен в тихом месте не далеко от ТЦ «Красная площадь», с удобным подъездом автотранспортом, с развитой придворовой и уличной инфраструктурой (асфальтированные дороги, клумбы с зелеными насаждениями и автоматическим поливом, спортивная и детская площадка, территория месторасположения дома ограничена автоматическими шлагбаумами, вблизи продуктовых магазинов шаговой доступности). Дом находится в 5-7 минутах езды на автотранспорте от центрального пляжа.
Коттедж двухэтажный с мансардным этажом. Многоуровневая система расположения гостевых и спальных зон с комфортной и оригинальной планировкой в стиле «шале».Современная отделка в классическом стиле, с применением экологически чистых материалов (бук, дуб, ясень, камень). Окна из клееного бруса с 3-х камерным остеклением (гарантия 25 лет). Дом полностью оснащен дорогой мебелью (встроенной, мягкой, кухонной, столовой), а так же необходимым встроенным оборудованием, телевизорами. Сейсмоустойчивость 9 баллов. Качественная кирпичная кладка с керамзитобетонным блоком. Внутреннее армирование капитальных стен и перегородок. Качественно выполненные кровельные системы из металлопрофиля.
В цокольном этаже баня на дровах (4 - 6 чел. комфортного размещения), с душевой, бассейном (глубина 1,6м) и комнатой отдыха, прачечная, гардеробная, оборудованный спортзал. Первый этаж: гостиная с действующим камином на дровах 38кв.м., столовая 28кв.м., кухня 27 кв.м., гостевой сан.узел, котельная. Полуэтаж и второй этаж - четыре спальни по 24 – 30 кв.м.. На мансардном этаже кабинет 25 кв.м. и восточная гостевая комната 25 кв.м.. Прачечная оборудована стиральными, сушильными и гладильными машинами Miele. Гараж на 2 машины свободного размещения 46 м.кв.. Винный погребок 12 кв.м..
Коттедж и зем.участок имеет гос.регистрацию права собственности, расположен на земельном участке 8 соток, прямоугольной формы.Ландшафтный дизайн, исполненный в нескольких уровнях, с отличным подбором вечнозеленых насаждений возрастом 5 - 10 лет. Автоматический полив системы HUNTER с корневой подпиткой каждого растения. Полив осуществляется со скважины через насосную систему Grundfosc накопителем емкостью 500 литров.
На территории расположена речка с водопадом и декоративными каменными мостиками, беседка, вспомогательные помещения (водонапорная, генераторная, летняя кухня и барбекю). Барбекю оснащено мойкой с горячей и холодной водой. Территория имеет подсветку зеленых насаждений и территории по периметру. Все ворота и ограничители парковки автоматические. Двор частично вымощен плиткой с устройством водоотведения ливневых вод. Многоуровневая система охраны и противопожарной сигнализации. Телефон. Интернет оптоволокно.
Отопление газовое –газоконденсатный котел VailantEcoTEKplus, дополнительная система подогрева воды на 200л. Многоконтурная трубная система с циркуляционными насосами Grundfos,c 5 температурными датчиками в помещениях. Автоматическое управление температурой теплоносителя в зависимости от температуры воздуха на улице.
Профессиональные системы вентиляции и мультисистемы охлаждения DAIKIN и MITSUBICHI
Энергоснабжение дома трехфазное 15кВт. (220В и 380 В), Стабилизаторы«Штиль» на каждой фазе. Заземление. Генератор Hitachi 10кВт с автозапуском. В доме и дворе для освещения использованы светильники производства Австрия, Италия (светодиодные, энергосберегающие и 12В лампы). Электрический кабель используемый для энергоснабжения домовладения медный, с использованием в щитах УЗО и автоматов Legrand (пр-во Франция). Кабельных трасс по дому и участку более 4,5 тыс. метров. Раздел на группы с расчетом нагрузок (9 щитов). Телевидение аналоговое и цифровое НТВ+ (3 рессивера). Мультисвич для спутниковой антенны 36*. Разводка кабельных трасс по всему дому. Эфирная головная аналоговая станция ALCAD905zg
Водоснабжение и водоотведение централизованное. Имеется неиспользуемый резервный септик на 20 м.куб. и возможность резервного переключения водоснабжения с централизованного на скважину. В обычном режиме скважина работает на полив.
Мансардные окнаVЕLUX 6 шт. с автоматическим управлением, в том числе жалюзи.
Система очистки бассейна с автоматической станцией регулирования Рн и кислорода. Противоток навесной для бассейнов BADU
Отдельные санузлы в каждой спальне и гостевой санузел (4шт.). Для обслуживающего персонала оборудован отдельный санузел в летней кухне.
Летняя кухня оснащена всей необходимой мебелью, газовой плитой, горячей и холодной водой.

  • интернет
  • мебель
  • мансарда
  • гараж
  • баня

Заявка на покупку, продажу недвижимости

Гроссу Маяк

+7 918 670-14-14

Заинтересовал объект? Оставьте нам свою контактную информацию, мы перезвоним и расскажем подробнее

Мы поможем вам с выбором!