3-к. квартира 149 кв.м, 3/8

✅ Резиденция Граф Толстой расположена на 1 БЕРЕГОВОЙ линии Черного моря!

📌 ПРИОБРЕТЕНИЕ НА ГИБКИХ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ДЛЯ ВАС УСЛОВИЯХ, ИПОТЕКА, РАССРОЧКА!

📌 Продается 3-к квартира 149м2, с евро-ремонтом на 3 этаже 7-этажного. дома в Комплексе Резиденция Граф Толстой.

📌 Паркинг + кладовка входит в стоимость, в подарок!

✅ Апартаменты "Граф Толстой" представляет собой два 7-этажных зданий, каждое из которых образует
прямоугольник с внутренним благоустроенным двориком и подземным паркингом на 200 машиномест.

✅ Задача архитекторов проекта «Граф Толстой» заключается в том, чтобы вы привыкли исключительно к роскоши! Центральное отопление, домофон, лифт, видео-наблюдение, консьерж, парковка, детская площадка.

📌 Верхние этажи зданий представлены в виде мансард, которые добавляют фасаду динамичность, а люкарны увеличивают пространство резиденций на последних этажах. Так же для дополнения элегантного образа были использованы элементы классической европейской архитектуры. Фасады домов выходят на современную благоустроенную набережную, образуя с ней единый сбалансированный ансамбль.

📌Благодаря замкнутой форме дворы комплекса полностью защищены от прибрежных ветров
и палящего южного солнца. Использовано разделение потоков, доступ во двор имеют
только пешеходы.
Интерьер соответствует внешней архитектуре домов: светлые и темные поверхности лобби контрастируют друг с другом так же ,как контрастируют элементы фасада

✅ Резиденции сдаются с полной отделкой – стильной и современной, где использованы только специальные высокопрочные и износоустойчивые материалы. В каждой резиденции – туалетная комната со всей сантехникой.

✅ Дизайнерская отделка квартир:

📌Постелен паркет из массива дуба «Американский орех»
Санузлы облицованы итальянской керамической плиткой Карелли (Kerama Marazzi), цвет бежевый светлый глянец, на полу - керамический гранит Сальветти
В сан.узлах установлена сантехника. Столешница из искусственного камня, накладная раковина и итальянские смесители. Смонтированы душевые и ванные.
Стены подготовлены под покраску
Потолок выполнен в двух уровнях из гипсокартона (высота потолка 3м)
Окна алюминиевые с атермальным остеклением, с защитой от УФ-лучей
📌 Отопление и кондиционирование подается воздушным путем через фанкойлы, установленные в каждой комнате. Также, установлены внутрипольные конвекторы, расположенные у панорамных окон.
В большинстве резиденций установлены кухонные гарнитуры в стиле: неоклассика и модерн

✅«Граф Толстой» — это комплекс резиденций с благородным обаянием в каждой детали. Локация в одном из самых престижных районов города, на первой береговой линии Чёрного моря. Расположение совмещает в себе первозданный природный ландшафт и современную инфраструктуру. Здесь в гармонии с горными пейзажами, чистым небом и морским ветром, вы можете отдохнуть от городской суеты и набраться вдохновения для новых свершений. С резиденций открывается потрясающий прямой вид на море.

📌«ДЫШИ СПОКОЙНЕЕ, ЧУВСТВУЙ ГЛУБЖЕ. НАСЛАЖДАЙСЯ»

✅ КОМПЛЕКС ВОЗВЕДЕН НА КУРОРТНОЙ НАБЕРЕЖНОЙ. ЗДЕСЬ РАСПОЛОЖЕНЫ ИСТОРИЧЕСКИЕ ПАМЯТНИКИ, КУЛЬТУРНЫЕ ЦЕНТРЫ И РЕСТОРАНЫ.

✅ ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ НАХОДИТСЯ ПАРК “ОРЕХОВАЯ РОЩА”, ГДЕ ПРИ ЖЕЛАНИИ, МОЖНО ПРОГУЛЯТЬСЯ И
ПОЛЮБОВАТЬСЯ КРАСОТОЙ ПРИРОДЫ.

📌 Благодаря единому архитектурному стилю, комплекс гармонично вписался в пейзаж курортной Анапы. Архитекторы вдохновлялись стилем Лазурного берега и стремились воссоздать атмосферу Ривьеры.

📌 С белоснежными фасадами, подчеркивающими фактуру материалов, контрастируют тёмные кованые элементы. Широкие панорамные окна с одной стороны отражают блеск морской глади, с другой — открывают вид на горы и море. Вы сможете окунуться в атмосферу, свойственную Сен-Тропе 60-х годов, где нет места мимолетным и сиюминутным трендам, наоборот, точкой отсчета становятся аутентичность и подлинные ценности.

📌 Граф Толстой предлагает своим жителям не только роскошное жилье, но и продуман до мелочей подземный паркинг. Паркинг оборудован современными системами безопасности, включая видео-наблюдение и систему контроля доступа. Так же помещение отапливается круглый год. Автомобили с улицы попадают сразу в подземный паркинг.Доступ транспортных средств на набережную так же ограничен.
Всего в комплексе порядка 200 машино-мест!

✅ДОКУМЕНТЫ ПРОШЛИ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОВЕРКУ И ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ. Наша деятельность застрахована в соответствии с «Правилами страхования ответственности при осуществлении». риэлтерской деятельности», мы являемся действительным членом Российской гильдии риелторов (РГР) и «Кубанской Палаты Недвижимости