Дом 223 кв.м на участке 1 сот

❗❗ Продaeтcя видoвoй Таун Хауз - 223 м кв❗❗

✅ Дом cоcтоит из пяти Таун Хаузов ,пocтpoeн в 2016г. пo индивидуaльнoму проекту с иcпользoваниeм совpeмeнных матeриалов.
- Kонцeпция прoeкта- шикapныe виды и комфоpт прoживaния.
- C экcплуатируeмoй кpыши прямoй вид нa моpe и гоpoд, взгляд пpоcтирaeтся до горизoнта, вce большие дома находятся ниже и не перекрывают вид.
- Продумана планировка Таун Хауза, в которой учтён комфорт всех членов семьи и гостей. Ремонт сделан в стиле Прованс, вся мебель изготовлена по индивидуальному заказу.
- Планировка Тана учитывает 5 комнат, 2 санузла, эксплуатируемую крышу.
- Первый этаж - прихожая, кухня-гостинная, терраса, санузел, гостевая спальня.
- Второй этаж - 3 спальни с выходом на балконы, санузел с ванной и душевой.
- Третий этаж - спа зона общей площадью 60 м2. В спа зоне установлен каркасный бассейн 3х1,5 в деревянном ограждении, спортивный комплекс, сауна, душевая, барная стойка, холодильник, стоят горшки с декоративными растениями . - - - Водоснабжение производится от скважины 50м по следующей схеме: насос первого подъёма поднимает воду из скважины через фильтры грубой очистки на систему умягчения воды"Атолл" , затем очищенная вода поступает в накопительный бак 500л., из которого насосом второго подъёма подаётся на потребление. Насосов 2 подъёма два штуки- один рабочий, один резервный.
- Канализация - ЛОС, переливной септик на 5 м3. Подведен газ, смонтирован газопровод.
- Отопление производится от газового двухконтурного котла, мощностью 24 кВт, по схеме через отопительную гребенку : 1 этаж кухня-гостинная- теплый пол, сан.узел - теплый пол, гостевая - установлен радиатор; второй этаж - во всех спальнях установлены радиаторы и дополнительно в каждой спальне смонтированы электрические теплые полы. Трубы системы отопления промыты и заправлены дистилатом с добавкой антифриза в июне 2025г. ГВС от газового котла, дополнительно есть 100 литровый электрический бойлер.
- К электрическим сетям подключение производится тремя фазами 15 кВт. (ночной и дневной тарифы), есть возможность подключения электро-бензогенератора.
- Система вентиляции- естественная за счёт отверстий диаметром 100мм. в каждой комнате и эл. вентиляторов в каждом сан.узле, установлены сплит-системы.
- Перед домом организована площадка для стоянки автомобиля, установлены распашные автоматические кованый ворота. Установлен видеодомофон.
- Перед входом, на террасе, на крыше смонтированы интернет-видеокамеры . По смартфону всегда можно увидеть территорию перед камерами.
- Подключен высокоскоростной интернет. Составлен техпаспорт на здание в БТИ , в едином государственном реестре зарегистрирована общая площадь здания 222,9 кв.м.
✅ Документы к продаже подготовлены. Возможен торг. Срочная продажа.