Гостиница 1 номеров

Арт. 126115357

Пpoдaю готовый прибыльный бизнеc c арендатoром.
Платёж 250т.р./месяц. + кoммунaльные плaтежи.
Доход для Инвесторa c первoго дня пoкупки.
Ecли вы рaccматривaeте пoкупку для cобствeнногo вeдения бизнecа, пepедам всеx поставщиков и модель работы, за 1 - 1,5 месяца помогу настроить всю работу под вас и передам управление. Цена в данном случае будет выше, чем с арендатором.
Больше интересует вариант сохранения бизнеса, остаюсь в роли арендатора, вы становитесь собственником, зарабатываете на аренде, я на своём деле. У вас стабильный арендатор, понимающий как работать в данном направлении, у меня решение серьёзных личных вопросов и развитие бизнеса (он не один, на данный момент 3 заведения). Причину, хоть она и личная, если интересно объясню при встрече, она никак не связана с показателями данного бизнеса.
Этот объект строили не под сети, где помещение сделано лишь бы сдать.
Здесь же у Вас в собственности земля, здания, ваше оборудование, сделан хороший ремонт и всё построено максимально качественно, под собственника.
Договор аренды с индексацией, максимум 5% / год.
Месячный арендный поток по годам: ___________________________
МАП1
Месячный доход (1-й год): 250000 руб.
МАП2
Месячный доход (2-й год): 262500 руб.
МАП3
Месячный доход (3-й год): 275625 руб.
МАП4
Месячный доход (4-й год): 289406.3 руб.
МАП5
Месячный доход (5-й год): 303876.6 руб.
МАП6
Месячный доход (6-й год): 319070.4 руб.
МАП7
Месячный доход (7-й год): 335023.9 руб.
МАП8
Месячный доход (8-й год): 351775.1 руб.
МАП9
Месячный доход (9-й год): 369363.9 руб.
МАП10
Месячный доход (10-й год): 387832.1 руб.

Нарастающий арендный доход по годам: ________________________________
ВАЛ1
1-й год. Доход итого: 3000000 руб.
ВАЛ2
2-й год. Доход итого: 6150000 руб.
ВАЛ3
3-й год. Доход итого: 9457500 руб.
ВАЛ4
4-й год. Доход итого: 12930375.6 руб.
ВАЛ5
5-й год. Доход итого: 16576894.8 руб.
ВАЛ6
6-й год. Доход итого: 20405739.6 руб.
ВАЛ7
7-й год. Доход итого: 24426026.4 руб.
ВАЛ8
8-й год. Доход итого: 28647327.6 руб.
ВАЛ9
9-й год. Доход итого: 33079694.4 руб.
ВАЛ10
10-й год. Доход итого: 37733679.6 руб.
Чуть больше километра от моря. Район с большим трафиком, гостевые дома, частный сектор, адрес объекта относится к Анапе, находится ближе к курорту Витязево, заезжая через главный въезд по ул. Верхняя дорога, проехать мимо и не заметить невозможно. В летний период дополнительный трафик с Пятихаток, пройти к морю другой дорогой нет возможности, только через наш объект.
Земля/здания в собственности.
Участок 581 кв.м.
Основное здание 248,7 кв.м.
Здание котельной 6,2 кв.м.

Построено всё максимально качественно.
Вложено в строительство:
более 33 млн ₽

Оценка рыночной стоимости с оборудованием: 51 800 000 ₽

Ликвидационная стоимость: 39 000 000 ₽. (документ оценки вышлю по запросу)

Полностью готовый бизнес (построен в 2023 г., запуск в январе 2025г.

Всё оборудование останется новому собственнику.
Топовая локация
Универсальный объект под множество видов бизнеса.
Показатели за 8 месяцев работы, практически в отсутствии летнего сезона:
Обороты: 15 600 000 ₽
Чистая прибыль ~4 млн. ₽
Прогнозируемый доход/год: от 15 млн. ₽ чистой прибыли.
ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКТ ОБОРУДОВАНИЯ.
Всё куплено новым и находится в идеальном состоянии!
Передаётся новому собственнику — полный комплект для запуска «под ключ»!
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ (ПОЛНАЯ АВТОНОМНОСТЬ):
Газовое отопление: современный котёл + фанкойлы + радиаторы.
Две профессиональные котельные с водоподготовкой
Центральное кондиционирование всех помещений
Промышленная вентиляция (скрытые каналы за потолком)
Генератор 30 кВт с автоматикой — автономность при любых отключениях!
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЦЕХ (ВСЁ ДЛЯ МЯСА И ПОЛУФАБРИКАТОВ):
Газовые плиты. Проф. вакуматор
Профессиональная блинная печь
Итальянская двухъярусная печь для пиццы
Мясорубка, пила для мяса, тестомесы, тестораскатки
Формовщик заготовок под пельмени, огромный пень для рубки, ножи/топоры
Массив нейтрального оборудования: раковины, разделочные/рабочие столы
Ящики для заморозки, рабочая посуда, мусорные баки
ХОЛОДИЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ (промышленного уровня):
Холодильные камеры для хранения/приёма продуктов + овощной склад
2 шоковых морозильных камеры по 2 м³
2 больших морозильных камеры по 11 м³ для готовой продукции
9 морозильных витрин в зале
Холодильная витрина, 2 ларя в цехе/кухне
Профессиональный холодильник для пиццы (с каменной поверхностью)
Поварской профессиональный холодильник с глухой дверью
Вытяжные системы в двух горячих цехах + лампы подогрева в зоне выдачи
ЗАЛ, КАССА И ОБСЛУЖИВАНИЕ:
Кофемашина самообслуживания
Терминал самообслуживания
iikо пос. системы
Кассовые терминалы, чековые принтеры, монитор выдачи
Премиум-зона для разливного пива и зона обслуживания клиентов
СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА + ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
Полностью мебелированный офис.
Полностью оборудованная раздевалка, туалет, душ
Стиральная машина (для ветоши)
Летняя веранда
Все брендовые вывески остаются
Зона погрузки/разгрузки для грузовиков + автоматические ворота
Видео наблюдение всех помещений и территорий (кроме раздевалки, сан узлов и душа)
Это не просто оборудование — это ГОТОВЫЙ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЦЕХ для успешного бизнеса!

#готовыйбизнес #продажабизнеса #бизнеспродажа #продаюбизнес #действующийбизнес #прибыльныйбизнес #арендныйбизнес #готовыйарендныйбизнес #пассивныйдоход #инвестиции #инвестпроект #окупаемость #коммерческаянедвижимость #продажакоммерческойнедвижимости #коммерция #нежилое помещение #нежилойнедвижимость #помещениесвободногоназначения #псн #зданиена продажу #помещениедлябизнеса #помещениедляпроизводства #производственное помещение #пищевое производство #цех #цехпроизводства #общепит #кафе #ресторан #пиццерия #пельменная #магазинполуфабрикатов #мясноймагазин #мяснойцех #холодильныекмеры #шоковаязаморозка #оборудованиедляобщепита #iikо #арендасдатором #собственник #прямаяпродажа #срочнаяпродажа #топоваялокация #высокийтрафик #готовподключ #безвложений
#коммерческаянедвижимость #готовыйбизнес #арендныйбизнес #бизнеснапродаже #продажабизнеса #инвестициивнедвижимость #доходнаянедвижимость #пассивныйдоход #инвестиции2025 #прибыльныйбизнес #бизнесподключ #готовыйбизнессарендой #strееtrеtаil #торговоепомещение #помещениеваренду #арендатораплатитзакредит #инвестиции #доходность #вложения #бизнесвпродаже #коммерческая #недвижимостьнапродажу #купитьбизнес #продатьбизнес #инвесторы #rоi #сарrаtе #саshflоw
#готовыйбизнесмосква #готовыйбизнесспб #арендныйбизнесмосква #арендныйбизнесспб #доходныйдом #готовыйбизнессдоходом #бизнесбезвложений #бизнессгарантиейдохода #помещениеварендесарендатором #торговоепомещениесарендатором #strееtrеtаilмосква #аптекасарендатором #продаетсядействующийбизнес #объектсарендатором #гарантированнаядоходность #окупаемость8лет #окупаемость7лет #доходность18% #доходность20% #доходность22% #инвестицииот30млн #инвестицииот50млн #коммерциямосква #коммерцияспб