Участок 76 сот. (промназначение)

Эксклюзивная продажа.

Земельный участок.

Кадастровый номер 23:37:0106001:1514

Общая площадь – 76 соток.

Широкий фасад.

Расположен вдоль федеральной трассы Е-97, направление Краснодарский край, Новороссийск - Керч.

Координаты 44.926911° 37.347507°

Зона природная (Р-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)
Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
Питомники (1.17)
• Объекты для выращивания и реализации подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян;
• сооружения, необходимые для указанных видов сельскохозяйственного производства
Деятельность по особой охране и изучению природы (9.0)
• Объекты для обеспечения деятельности, связанной с охраной и изучением природы (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады, оранжереи)
Охрана природных территорий (9.1)
• Объекты для обеспечения охраны природных территорий
Историко-культурная деятельность (9.3)
• Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации; объекты для сохранения и изучения объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
Водные объекты (11.0)
• Поверхностные водные объекты
Условно разрешенные виды использования
Коммунальное обслуживание (3.1)
• Объекты для обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами (холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения (канализации), газоснабжения (в том числе поставки на регулярной основе бытового газа в баллонах), теплоснабжения (отопления), в том числе поставки на регулярной основе твердого топлива при наличии печного отопления, сбора неопасных твердых отходов)
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)
• Объекты для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного — космического пространства; объекты, используемые в области гидрометеорологии и смежных в ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие объекты)
Отдых (рекреация) (5.0)
• Объекты для обустройства мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;
• объекты для создания и ухода за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также для обустройства мест отдыха в них
Площадки для занятий спортом (5.1.3)
• Объекты для устройства площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
Природно-познавательный туризм (5.2)
• Базы и палаточные лагеря для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок;
• объекты для осуществления необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий
Причалы для маломерных судов (5.4)
• Объекты для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов
Водный транспорт (7.3)
• Искусственно созданные для судоходства внутренние водные пути;
• объекты внутренних водных путей;
• речные порты;
• причалы;
• пристани;
• гидротехнические сооружения; навигационное оборудование;
• другие объекты, необходимые для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта
Общее пользование водными объектами (11.1)
• Объекты для обеспечения общего пользования водными объектами:
• объекты для водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд;
• объекты для забора (изъятия) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения; объекты для купания;
• объекты для использования маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах
Гидротехнические сооружения (11.3)
• Гидротехнические сооружения; плотины;
• водосбросы, водозаборные, водовыпускные и другие гидротехнические сооружения;
• судопропускные сооружения; рыбозащитные и рыбопропускные сооружения;
• берегозащитные сооружения
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
• Объекты улично-дорожной сети; объекты благоустройства территории
Улично-дорожная сеть (12.0.1)
• Объекты улично-дорожной сети;
• автомобильные дороги;
• трамвайные пути;
• пешеходные тротуары;
• пешеходные переходы;
• площади; бульвары;
• набережные;
• проезды;
• велодорожки;
• объекты велотранспортной инфраструктуры; объекты инженерной инфраструктуры;
• придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами «хранение автотранспорта (2.7.1)», «служебные гаражи (4.9)», «стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)»
Благоустройство территории (12.0.2)
• Объекты благоустройства территории; малые архитектурные формы; общественные туалеты
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. предельный минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования «коммунальное обслуживание», «гидротехнические сооружения» — 0,001 га;
o предельный минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования «обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях» — 0,001 га; предельный максимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования «обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях» — 0,005 га;
o предельный размер земельного участка с иным видом разрешенного использования: минимальный — 0,1 га, максимальный — 150 га;
2. минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «объекты для обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами (холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения (канализации), газоснабжения (в том числе поставки на регулярной основе бытового газа в баллонах), теплоснабжения (отопления), в том числе поставки на регулярной основе твердого топлива при наличии печного отопления, сбора неопасных твердых отходов)» — 1 м;
o минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования — 3 м;
3. предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений — 3 этажа;
4. максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «объекты для обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами (холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения (канализации), газоснабжения (в том числе поставки на регулярной основе бытового газа в баллонах), теплоснабжения (отопления), в том числе поставки на регулярной основе твердого топлива при наличии печного отопления, сбора неопасных твердых отходов)» устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
o минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства «объекты для обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами (холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения (канализации), газоснабжения (в том числе поставки на регулярной основе бытового газа в баллонах), теплоснабжения (отопления), в том числе поставки на регулярной основе твердого топлива при наличии печного отопления, сбора неопасных твердых отходов)» — 40%;
o максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования — 10%.
В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Документы готовы.
Быстрый выход на сделку, без обдумывание.

Не думайте купите СЕГОДНЯ, в ближайшее время может получиться что я сниму с продажи вовсе.