ЖК АВАНТА

Описание:

ЖК "Аванта" - это три 9-этажных дома рядом с Ореховой рощей, в 600 метрах от берега Чёрного моря. Адрес объекта - г. Анапа, ул. Крылова, 13 (корп. 1, 2 и 3).

Комплекс рассчитан на 594 квартиры. Первые этажи будут частично отданы под коммерческие помещения. Из окон квартир, расположенных на верхних этажах и обращённых на запад, будет видно море.

Застройщиком выступает ООО СЗ Лэнд, входящая в крупный инвестиционно-строительный холдинг AVA Group.

Строительство осуществляется на земельном участке под кадастровым номером 23:37:0101054:104. Площадь участка составляет 205 263 кв.м. Разрешённое использование - для объектов жилой застрой.

Может показаться, что участок слишком большой для 3-х домов. Дело в том, что это лишь первая очередь строительства. В дальнейшем на данной территории планируется разместить ещё несколько жилых домов, комплекс апартаментов, детский сад, школу и паркинг на 4000 машиномест. Всё перечисленное относится ко второй очереди строительства.

Таким образом, будет выполнено условие комплексного развития территории, без которого в Анапе невозможно получить разрешение на строительство новых жилых домов.

Застройщик возводит жилой комплекс в соответствии с 214-ФЗ, предполагающим заключение договора долевого участия и эскроу-счета.

Срок сдачи в эксплуатацию первой очереди ЖК "Аванта" - I квартал 2023 года.

Немного о предыстории ЖК "Аванта". Строительство данных домов стартовало ещё в 2013 году силами застройщика "Южная строительная коммуникационная компания". Первоначальное название объекта - ЖК "Высокий Берег". В 2015 году "ЮССК" была признана банкротом, а стройка заморожена.

Летом 2020 года AVA Group выкупила проблемный объект на открытых торгах. Эксперты оценили техническое состояние незаконченных строений и пришли к выводу, что они пригодны для завершения строительных работ и дальнейшей эксплуатации.

Архитектурные особенности:

Корпуса ЖК "Аванта" имеют z-образный профиль. Никакого отношения к спецоперации это не имеет, проект был утверждён 10 лет назад. 

В каждом корпусе по 3 подъезда, два из которых имеют выход в сторону улицы Ленина и один - в сторону улицы Таманской. Каждый подъезд оборудован вместительным грузопассажирским лифтом. На этаже размещено по 6-8 квартир.

Характерной особенностью ЖК "Аванта" является то, что здесь не предусмотрены студии и однокомнатные квартиры. На выбор покупателя предлагаются двухкомнатные (от 52 до 61 кв.м.) и трёхкомнатные (74 кв.м.) квартиры.

Высота потолков - 2,64 м.

Конструктивные и технические особенности:

При строительстве жилого комплекса применялась монолитно-каркасная технология. Облицовка жилых этажей - вентилируемый фасад. Первые этажи будут облицованы клинкерным кирпичом.

Квартиры будут передаваться собственникам в предчистовой отделке:

• штукатурка стен;
• стяжка пола;
• установлены радиаторы отопления;
• счётчики на электроэнергию, воду и отопление;
• электрика заведена в квартиру (без разводки);
• остекление лоджий и балконов;
• качественная входная дверь (не под замену).

Инфраструктура:

Район, где находится ЖК "Аванта", имеет развитую инфраструктуру. На улицах Крылова и Ленина расположено множество торговых точек со всеми необходимыми товарами: сетевые магазины ("Агрокомплекс", "Магнит", "Перекрёсток", "Пятёрочка"), аптеки, хозяйственные магазины, рынок-привоз и т.д.

В радиусе километра - несколько детских садов (муниципальных и частных) и общеобразовательная школа. Напомню, что во второй очереди строительства собственные детский сад и школа появятся на территории комплекса.

Сфера здравоохранения представлена поликлиникой, что в 500 метрах от ЖК. Чуть дальше - станция скорой помощи. Также поблизости функционируют частные медцентры, косметологические кабинеты, стоматологии.

Есть, куда сходить и где отдохнуть. По улице Ленина расположены суши-бары, кафе, ночной клуб.

В шаговой доступности - парк Ореховая Роща. Это одно из самых любимых мест отдыха анапчан круглый год. В парке произрастают множество видов деревьев, кустарников и цветов, проложены прогулочные дорожки, установлены скамейки, оборудован фонтан.

Наконец, об основном преимуществе ЖК "Аванта" - близости к морю. Оборудованная набережная находится в километре от комплекса. Чуть ближе (600 метров) есть выход на "дикий" берег, откуда также можно любоваться на бескрайнюю морскую гладь. Для того, чтобы попасть туда, нужно пройти через территорию ЖК "Бельведер".

Нужно быть внимательным, так как в этом месте берег высокий, поэтому к воде будет спуститься сложно. До выхода к ближайшему пляжу - около 1,5 км. (с улицы 40 лет Победы).