ЖК Горгипия

Описание:

Микрорайон Горгиппия представляет собой комплексную застройку на Супсехском шоссе (строительный адрес – ул. Адмирала Пустошкина, 22). Планируется к постройке 49 домов общей площадью 1 280 000 кв.м.

Один из самых перспективных для жизни район Анапы, т.к.:

1. Комплексная застройка, расстояния между домами от 50 м., достаточное количество парковочных мест, каждый двор имеет свои детские, спортивные площадки, места для прогулок и проведения досуга. В 2023 году будет введена в эксплуатацию 6-этажная наземная парковка на 870 мест.

2. Район с собственной инфраструктурой, в т.ч. супермаркеты Магнит, Пятерочка, Аптека, отделение банка Кубанькредит (коммунальные платежи без комиссии), хоз магазины, салоны красоты и т.д., собственная управляющая компания, общественный транспорт заезжает на территорию комплекса, гипермаркет Лента в перспективе.

3. Школа во дворе на 1550 мест. 1 сентября 2022 г. школа приняла своих первых учеников. Один детский сад уже действует, в проекте еще 2 детских сада.

4. Удобная транспортная развязка. В район можно заехать/выехать через Супсехское шоссе, ул. Ленина, ул. Владимирскую. Удобный выезд в сторону Сукко и заповедника Утриш.

5. Утверждено строительство Императорского парка на 26 га (к 2026 г.).

6. Находится недалеко от предгорий Кавказских гор и берега Черного моря, что обеспечивает району уникальный микроклимат.

Территория будет облагорожена согласно заявленной декларации. Рассчитывать на фикусы и пальмы не надо, застройщик сделает стандартное не очень густое озеленение, но, на мой взгляд, в этом есть большой плюс. У жителей этих домов появится прекрасная возможность проявить фантазию и заботу о любимом городе и украсить его деревьями, кустарниками и цветами, по своему усмотрению.

К примеру, в других районах города, где жители неравнодушны к месту своего проживания, вокруг многоквартирных домов можно увидеть настоящие произведения искусства ландшафтного дизайна, благо, климат способствует круглогодичному озеленению.

Расстояние между домами достаточно большое, поэтому, кроме газонов на нём поместятся, детские и спортивные площадки в ассортименте, зоны отдыха для взрослых, пешеходные дорожки и, естественно, асфальтированные проезды и неохраняемые парковки для машин.

Все дома оснащены пандусами для маломобильных групп населения.

Архитектурные особенности:

Этажность – 16 этажей, количество подъездов может меняться.

В подъездах – по 2 лифта (грузопассажирский и пассажирский), в новых литерах входные группы облицованы керамогранитом.

Квартиры – от студий до 3-комнатных, большой выбор планировок, в т.ч. любимые многими «распашонки» (т.е. квартиры на 2 стороны)

На площадке – от 4 до 6 квартир, что сейчас редко, где встретишь. Во многих квартирах хорошие видовые характеристики (на горы).

Во всех домах предусмотрены технические и цокольные этажи. Поэтому, последний этаж, вроде как не последний и опасность протечек с крыши или перегрева анапским солнцем значительно снижена.

Цокольный же этаж поднимает первый жилой этаж над землей, что снижает вероятность заглядывания в окна любопытными представителями рода человеческого. Тем не менее, если вы не хотите быть участником шоу "За стеклом", то никто не снимает с вас ответственности за своевременно задёрнутые шторы.

Инфраструктура:

Пока идет строительство во 2 очереди мкрн Горгиппия, жители первых домов будут пользоваться инфраструктурой созданной в первой очереди строительства.

В коммерческих помещениях давно функционируют магазины с товарами первой необходимости. Из социально значимых объектов это детский сад на 280 мест. Если перейти через Супсехское шоссе (есть регулируемый пешеходный переход), то в двух шагах расположен торгово-развлекательный центр «Красная площадь». На ул. Омелькова находится Спортивный центр для детей и среденеобразовательная школа №7, здесь же гимназия "Эврика". На ул. Владимирская (тоже шаговая доступность) находится Пенсионный фонд.

Транспорт. По микрорайону пока нет дорог, чтобы запустить туда отдельный маршрут, но дорога уже делается, это улица Адмирала Пустошкина, которая будет соединять Супсехское шоссе и ул. Ленина и разделит визуально район первой и второй очереди строительства микрорайона Горгиппия. 

Добраться на транспорте до микрорайона можно пока только на тех маршрутках, которые идут в Супсех и в Сукко, это номера №109, 125, 126, 135.

Море. От центрального пляжа Анапы район удален достаточно сильно. Не стоит и думать о том, чтобы отсюда можно будет ходить на море пешком. От ближайших домов к спуску на ул. 40 лет Победы примерно 3,6 км., прогулка на такое расстояние удовольствие далеко не для всех. До центрального пляжа расстояние уже более 4х км.

До спуска в пос. Супсех, который носит название - 800 ступенек, немногим более 3 км, но дорога будет всегда в горку и потом крутой спуск. Поэтому поход на этот спуск, не очень удобное мероприятие если вы решили просто искупаться. Если же в ваши планы входит прокачать свою физическую форму, то для этого данный маршрут подходит как нельзя более. Людям в возрасте, детям до 10 лет, людям с заболеваниями опорно двигательного аппарата не рекомендую особенно.

Но, в расположении микрорайона есть и плюсы. Если с транспортом у вас всё нормально и вам не придётся давиться в маршрутке, то вы легко можете доехать до пляжа пансионата Шингари (сразу за пос. Варваровка) или проехать дальше, в Сукко или в Утриш. Там везде каменистое или галечное дно, и вода намного чище, чем на центральном пляже Анапы. 

Из планируемой инфраструктуры, которую застройщик обязуется построить вместе с жилыми домами, это строительство 3х детских садов, еще одной школы на 550 учащихся, спортивные площадки, парковые зоны