Гостиница 1 номеров

Анапа, Анапское шоссе, 32 корпус 6

Нас. пункт Анапа
Код объекта 60515
Всего комнат 1
Площадь (м2) 36.4 / - / -
Этаж 1
Этажей 1
Газоснабжение нет
Водоснабжение центральное
Дата 18.06.2026

Описание

Арт. 137111650

Продаётся в ЖК "Чёрное море" (Концепция "Город в городе")

готовый коммерческий объект с отличной инфраструктурой и высоким инвестиционным потенциалом.



  • Основные характеристики:


  • Тип помещения: Нежилое помещение свободного назначения (под магазин, кафе, офис, салон, мастерскую и др.).


  • Ремонт: Сделан (готово к открытию бизнеса).


  • Санузел: Оборудован и готов к эксплуатации.


  • Отопление: Индивидуальное газовое (экономично и независимо от ЖКХ).


  • Площадь: 36,4 кв.м. — оптимально для малого бизнеса.


  • Освещение: Естественное (большие окна) + искусственное (монтаж выполнен).




  • Преимущества расположения:


  • ЖК "Чёрное море" ("Город в городе") — закрытая территория с собственной инфраструктурой:


  • Рынок, супермаркеты, кафе, аптеки — внутри ЖК всё необходимое.


  • Парковки — удобный подъезд для клиентов.


  • Безопасность — охраняемая территория, контроль доступа.


  • Жители и арендаторы — стабильный поток посетителей.




  • Высокая проходимость:


  • Рядом с административными зданиями, детскими садами, школами → поток местных жителей.


  • Транспортная доступность — автобусные остановки, возможность организации такси.


  • Инвестиционная привлекательность:


  • Анапа — курортный город → высокий спрос на коммерческие объекты (особенно в сезон).


  • Оплачиваемая аренда возможна круглогодично (дачи, офисы, сервисные услуги).




  • Возможные варианты использования:


  • Магазин (продукты, бытовая химия, сувениры).


  • Кафе/кофейня (быстрое питание для жителей ЖК).


  • Офис/учебный центр (домашние занятия, консультации).


  • Салон красоты/парикмахерская (спрос в курортном городе).


  • Мастерская/сервис (ремонт, фото, IT-услуги).


  • Детский центр/развивашка (востребовано в районе с семьями).




  • Плюсы объекта:


  • Готово к открытию — не нужно тратить время на ремонт.


  • Экономия на отоплении — газовое отопление обходится дешевле электричества.


  • Стабильный доход — корпус "Чёрное море" имеет постоянных жителей и арендаторов.


  • Выгодное предложение — возможны гибкие условия (торг, рассрочка, франшиза).

Хотите купить или арендовать?
Напишите или позвоните — организуем просмотр и обсудим детали!

Заявка на покупку, продажу недвижимости

Баева Оксана

+7 918 670-14-14

Заинтересовал объект? Оставьте нам свою контактную информацию, мы перезвоним и расскажем подробнее

Мы поможем вам с выбором!