Гостиница 1 номеров

Арт. 129167650
В продаже высокодоходное коммерческое помещение с действующими арендаторами — “Магнит” и “Магнит Косметик”.
Окупаемость — всего 10 лет, что является редкостью для объектов такого уровня. Все подтверждающие документы готовы — по запросу предоставим.
Ключевые преимущества объекта:
Площадь — 502 м²
Формат помещения идеально подходит для федеральных сетей: удобная планировка, витражное остекление по периметру — максимум естественного света и отличная визуальная привлекательность для клиентов.
Арендатор федерального уровня
Помещение занимает крупная стабильная сеть — “Магнит”.
Это гарантирует:
предсказуемый доход,
минимальные риски,
долгосрочные отношения и высокую платёжную дисциплину.
В договор включён процент от товарооборота, что позволяет зарабатывать больше фиксированной ставки.
Локация, которая работает на вас
Объект расположен в активном и развивающемся районе.
Перед зданием — просторная парковка, что напрямую увеличивает поток покупателей и делает сетевого арендатора максимально устойчивым.
Состояние — заезжай и работай
Современный качественный ремонт:
сплит-системы
видеонаблюдение
пожарная безопасность
высокоскоростной интернет
Помещению не требуются вложения ближайшие годы.
Инженерные мощности
Газовое отопление от котельной ЖК — экономично и стабильно.
Электрическая мощность — 100 кВт: достаточно для любого оборудования федеральных сетей.
Почему это выгодно:
объект с потенциальным ростом стоимости,
арендатор федерального уровня = гарантированный доход,
окупаемость 10 лет — показатель премиального инвестиционного класса,
возможность покупки в ипотеку.
Хотите посмотреть объект или получить расчёт доходности?
Звоните — вышлю документы, подтверждающие окупаемость, и организую просмотр.
Не упускайте возможность купить коммерческую недвижимость, которая стабильно приносит прибыль многие годы!