Дом 320 кв.м на участке 3.55 сот

Арт. 146143689
Дом 320 м², 3 этажа + мансарда, центр Анапы, ул. Маяковского

Продаётся кирпичный дом в центральной части Анапы, на улице Маяковского. Идеальный вариант для большой семьи или для тех, кто ценит пространство и хочет жить в удобном районе города.

О доме:
— Общая площадь: 320 м²
— Этажность: 3 этажа + мансардный этаж (80 м²)
— Спальни: 4
— Большая кухня с балконом
— Отдельный просторный зал для отдыха и проведения времени с семьёй
— Прихожая: большая
— Лестница с выходом на 2-й и 3-й этаж
— Санузлы: 2 на первом этаже, 2 на втором этаже
— Постирочная комната

Особенности, которые делают дом особенным:
— Продаётся с мебелью и техникой — заезжайте и живите
— Дом обустроен так, что в нём очень много света: большие окна, продуманная планировка, светлые тона. Здесь дышится легко и радостно.

Первый этаж (на уровне земли) — 110 м²:
— Просторный гараж
— Свободные помещения, которые можно оборудовать под бильярдную, SPA-зону или хамам. Отличная перспектива создать полноценную досуговую зону для всей семьи.

Мансардный этаж (80 м², без ремонта) + терраса:
— Отдельный вход с улицы — на третий этаж можно подниматься по отдельной лестнице, не заходя в основную часть дома
— Балкон с видом на город
— Выход на крышу — можно обустроить террасу
— Полёт для фантазии: мастерская, спортзал, дополнительные комнаты, гостевая зона, коммуникации заведены

Материалы и коммуникации:
— Дом кирпичный, построен из качественных материалов
— Все коммуникации центральные: свет, вода, газ
— Электричество: 35 кВт — мощный ресурс для дома, техники и любых задач
— Полы с подогревом
— Земельный участок: 3,55 сотки

Бонус:
— Гостевой домик 32 м² на отдельном земельном участке. Отличный вариант для гостей, для сдачи в аренду или для старшего поколения.

Расположение:
— До моря и пляжа: ориентировочно 1,5 км (15–25 минут пешком)
— Детский сад: частный детский сад «Наследник» — прямо на ул. Маяковского
— Школа: частная школа Winners School — ул. Маяковского
— Парк: рядом парк «Ореховая роща» и Белая набережная

Двор:
— Ухоженная территория, вымощенная плиткой
— Детская площадка с горкой и качелями
— Место для отдыха

Юридическая чистота и сопровождение:
— Полное сопровождение сделки на всех этапах
— Все документы чистые: на дом и на земельный участок
— Документы на второй дом и земельный участок (под гостевым домиком) — в порядке
— Никаких серых схем. Полная стоимость в договоре
— Сделка проходит официально и безопасно без серых схем

Пишите или звоните — покажу дом лично и расскажу всё, что важно именно вам.

#Анапа #ДомВАнапе #ЦентрАнапы #Маяковского #Дом320м #ГостевойДомик #НедвижимостьАнапы #СолнцеИМоре #КирпичныйДом #Анапа2026