Офисное помещение 703.4 кв.м

Предлагаем приобрести в собственность нежилое здание общей площадью 703,4 м2 на земельном участке площадью 1 393 м2 по адресу: Краснодарский край, г.Новороссийск, Восточный район, Сухумское шоссе, 76.
Кадастровый номер здания 23:47:021000:560
Кадастровый номер земельного участка 23:47:0208016:17
В настоящее время здание передано в долгосрочную аренду пансионату для пожилых «Исток»
Здание представляет из себя капитальное двухэтажное строение на каменном ленточном фундаменте, с каменными наружными стенами, железобетонными плитами перекрытия, совмещенной мягкой рулонной кровлей, окрашенным по штукатурке фасадом, металлопластиковыми окнами, несколькими балконами на обоих этажах, двумя изолированными входами, эксплуатируемым подвалом и собственной котельной с отдельными входами.
Общая площадь каждого этажа 315 м2 при высоте потолков 2,9 м.
Общая площадь подвального помещения 72,7 м2 при высоте потолков 2,3 м.
Здание газифицировано, оснащено накопительным резервуаром холодной воды на 4 м3, современным противопожарным и вентиляционным оборудованием. Электроснабжение, водоснабжение и канализация централизованные.
Внутри здания выполнена чистовая отделка, включающая в себя разводку коммуникационных сетей по всем помещениям, установку радиаторов отопления, электрических розеток и выключателей, приборов учета расхода воды и электричества, установку сантехнического оборудования, окраску стен и потолков, укладку плитки, ламината или линолеума на полах.
Часть помещений, включая основной вестибюль и лестницу на второй этаж, имеют дополнительный уровень комфортности и украшены авторскими коваными предметами интерьера.
В подвальной части здания оборудована сауна с бассейном. Есть возможность размещения спортивных тренажеров или дополнительной просторной зоны отдыха.
Земельный участок ровный, расположен непосредственно у трассы М4, имеет удобный асфальтированный подъезд и обширную парковую зону, огражден кованым забором с автоматическими воротами, вмещает 17 автомобилей на собственной парковке. От трассы здание ограждено шумоизолирующим экраном.
Здание можно использовать как административное. В части здания, имеющей дополнительный вход, возможна организация мини-гостиницы на четыре двухкомнатных номера.
Место расположения здания обеспечивает незамедлительную транспортную доступность в любую точку города.
Конструкция фундамента, стен и перекрытий здания позволяет достроить дополнительный мансардный этаж.