Коммерция

Арт. 145479923
Уникальный коммерческий участок в Веселовке: два моря на 10 сотках. Место, где не нужно выбирать между закатом и рассветом.

Продается не просто земля. Продается готовая бизнес-модель в самом сердце кайтсерферской Мекки России — поселке Веселовка (Темрюкский район).

Локация, которая продает сама себя:
10 соток идеальной формы на углу двух улиц. Это абсолютный топ-прайм локации. Участок зажат между двумя стихиями: с одной стороны перед вами открывается бескрайняя панорама Черного моря, с другой — зеркальная гладь лимана.

Представьте ваш будущий объект:
Панорамное остекление, летняя терраса кофейни или магазина, где утром ваши клиенты пьют кофе с видом на парусники в лимане, а вечером провожают солнце, тонущее в Черном море. Туристический трафик в Веселовке растет с каждым годом, и этот массив — новая точка притяжения. Вы будете контролировать главный видовой перекресток района.

Идеальный коммерческий пазл:
Назначение земли — под магазин и коммерцию. Вам не нужно конкурировать с федеральной розницей на набережной. Ваша целевая аудитория — это весь новый жилой массив.
Утро: кофейня, пекарня, доставка свежего хлеба.
День: минимаркет с товарами первой необходимости, овощная лавка, прокат пляжного инвентаря.
Вечер: винный бар, стритфуд, сервисный пункт. Вы становитесь инфраструктурным сердцем района. Жители построенных и строящихся домов будут приносить вам деньги ежедневно, 365 дней в году, а в сезон к ним добавятся тысячи туристов.

Технические параметры для серьезного бизнеса:
Электричество: техусловия на 30 кВт. Это серьезная мощность. Хватит на полноценную продуктовую линию с холодильными витринами, промышленные кондиционеры, пекарские печи, зарядные станции для электромобилей или работу небольшого производства. Никаких полумер — только полноценное коммерческое энергоснабжение.

Подъезд: прямой заезд с асфальтированной дороги. Никаких грунтовок, пыли и проблем с логистикой. Легковой автомобиль, фура с товаром, строительная техника — любая техника подойдет к вашим воротам без проблем круглый год. Асфальт до участка — это экономия сотен тысяч рублей на отсыпке и бетонировании.

Юридическая чистота:
Участок угловой, правильной геометрии, без скрытых обременений. Идеально встает под строительство капитального магазина, минимаркета, автомойки самообслуживания, склада или современного дома отдыха с коммерцией на первом этаже. Категория и ВРИ позволяют начать строительство сразу после получения разрешения.

Инвестиция с двойной капитализацией:
Вы покупаете не только работающий бизнес, но и земельный актив на Тамани. Стоимость квадратного метра земли с прямым видом на море в Краснодарском крае растет быстрее, чем на перегретых курортах. Пока соседи продают свои 6 соток под ИЖС в глубине поселка, вы владеете видовым коммерческим фасадом.

Этот участок — редкий случай, когда земля стоит дешевле, чем тот денежный поток, который она начнет генерировать в первый же туристический сезон.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Такие видовые углы в Веселовке выходят в продажу раз в несколько лет и уходят за считанные дни.