Помещение свободного назначения 150 кв.м

Арт. 144534928
Продается отдельно стоящее коммерческое помещение класса A+ в самом сердце Анапы — выгодное инвестиционное предложение с текущим доходом и высокой ликвидностью. Площадь 150 м², первый этаж двухэтажного здания, оформлено под коммерческую эксплуатацию, действует арендный поток — готовый объект для инвестора или собственника с возможностью немедленной эксплуатации.

Помещение полностью готово к работе: евроремонт, удобное распределение комнат, жилой фонд 150 м² задействован под коммерческие нужды. Отдельный уличный вход, открытая парковка, электрическая мощность 80 кВт — обеспечивает бесперебойную работу оборудования и комфортную логистику. Объект оснащён под формат «другое» с гибкой планировкой, что делает его применимым под торговлю, сеть розничной торговли, салон обслуживания, медицинский центр, учебный центр или офисно-торговый комплекс. Въезд и начало работы возможны без дополнительных вложений — помещение с действующими арендаторами и настроенными коммуникациями.

Объект расположен на ул. Крымская в Анапе — в деловой и туристической зоне города с высокой концентрацией офисов, торговых точек и сервисов. Локация обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик: центральные улицы и близость транспортных узлов формируют стабильный поток клиентов круглый год, особенно в сезон. Улица удобно связана с основными трассами и междугородними маршрутами, рядом расположены автобусные остановки и основные городские направления, что гарантирует доступность для сотрудников и посетителей. Неподалеку — деловые кварталы и офис-парки, что повышает спрос на коммерческие площади и способствует быстрой ротации арендаторов.

Преимущества инвестиции очевидны: класс A+, капитальный евроремонт, высокие технические характеристики (80 кВт), действующие арендаторы и готовая инфраструктура — всё это обеспечивает стабильную доходность и перспективу роста стоимости объекта. Гибкие форматы использования и доступные площади позволяют масштабировать бизнес или реструктурировать аренду под несколько резидентов. Наличие открытой парковки и отдельного входа повышает привлекательность для ритейла и сервисных операторов, ускоряя отдачу инвестиций.

Условия сделки конкурентны: цена 25 000 000 руб. при соотношении цены и качества, выгодном для инвестора, учитывая местоположение и текущую доходность. Быстрый выход на сделку возможен — объект готов к передаче прав и дальнейшей эксплуатации. Предложение ограничено: подобные объекты класса A+ в центральной части города появляются редко и быстро востребованы у инвесторов и сетевых арендаторов.

Звоните для получения полной финансовой информации, просмотра документов и организации осмотра — готовность к оперативной сделке обеспечивает минимальные временные затраты на закрытие покупки. Инвестиция с проверенным доходом и высокой ликвидностью ждёт своего владельца.