О предоставлении субсидий на ипотеку многодетным с 1 января 2018 года.

Меру такой социальной поддержки россиян предложил Президент РФ на завершающем Заседании Совета по развитию демографической политики и поддержке детей, проходившем осенью 2017 года.

Суть нововведения заключается в том, что семьи, приобретающие жилье по ипотечному кредитованию, могут получить субсидию от государства.

Денежными средствами можно будет «погасить» процентную ставку выше 6% годовых.

Приведем пример:
На конец 2017 года средняя ставка  по ипотеке составляет 10,05%.
Семья должна будет выплатить 6%, остальные же 4% возьмет на себя государство.
 
Мера соцподдержки будет оформлена в отдельную программу, по которой будет законопроект.

По статистическим данным Министерства строительства и ЖКХ РФ, с 2018 по 2023 год этой возможностью могут воспользоваться более 500 тысяч российских семей!

Перечислим основные параметры ипотечного кредитования для семей с двумя или тремя детьми:
Старт программы нацелен на январь 2018 года.
Субсидия может составить более 4%.
Максимальный процент по ипотеке составит 6%, не больше.
Можно приобрести новое жилье по ипотеке, либо перекрыть субсидией ранее полученный кредит.
Не забывайте, что от государства действуют свои программы по приобретению жилья в кредит - они никак не связаны с программами, которые предоставляют банковские организации. Кредитные ставки по ним, как правило, ниже.

Кроме того, во многих регионах существуют жилищные программы, о них стоит узнавать.

От программы льготного кредитования семьи ощутят заметную выгоду:
Размер займа будет достигать максимум 90% от общей стоимости жилплощади.
Первоначальный взнос по ипотеке составит 10% для семей, имеющих двух/трех детей, для супружеской пары без детей – 15%, а для остальных заемщиков – 20%.
Можно будет «погасить» ипотеку досрочно, причем не будет начисляться комиссия.
Размер субсидии может быть более 4%.
При появлении на свет первенца заемщики могут взять отсрочку по выплате ипотеки и продолжить выплату, как только ребенку исполнится 3 года.
При рождении второго ребенка можно будет взять отсрочку на 5 лет, но при этом нужно будет выплачивать проценты по ипотеке. Продолжение оплаты начнется спустя 5 лет.
Можно будет использовать материнский капитал, чтобы выполнить долговые обязательства перед банковской организацией.
При рождении второго ребенка можно вернуть компенсацию, рассчитанную исходя из стоимости 18 квадратных метров жилья, то есть 5%. А при рождении третьего ребенка задолженность по ипотеке будет выплачена государством в полной мере – то есть сумма выше 6%.
Прогноз и ожидаемые результаты:
Воспользоваться возможностью приобретения жилья в ипотеку по ставке ниже сможет большее количество семей.
Примерно 75% заемщиков, на которых оформлена ипотека, имеют детей. Они смогут быстрее выплатить кредит.
На рынке недвижимости произойдет бурный рост.
Банковские организации будут охотнее оформлять ипотеку, так как часть выплат будет сразу же субсидироваться из государственного, местного и федерального бюджета.
Программа по льготной ипотеке улучшит демографическую ситуацию в России.
Безусловно, льгота по ипотечному кредитованию поднимет и социальный уровень россиян. Многие позволят себе приобрести жилье, на которое ранее не имели средств.

Кому положена скидка на ипотеку с 1 января 2018 года – сроки субсидий на ипотечное кредитование семей при рождении 2 или 3 ребенка
Субсидию могут оформить российские семьи при соблюдении таких условий:
Дети должны быть несовершеннолетними, и появиться на свет не позднее января 2012 года.
Второй ребенок должен родиться в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2020 года.
Третий ребенок должен появиться в срок с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 года.
Оформляет субсидию только один родитель, любой.
Необходимо предоставить соответствующие документы в местную администрацию.
Расшифруем на примере:

Семья из города N, в которой родится два ребенка в период с начала 2018 по конец 2020 года, не могут рассчитывать на получение субсидии.

А вот семья, в которой уже был рожден один ребенок ранее начала 2012 года, и в установленные сроки появился второй или третий, может рассчитывать на данную меру поддержки.

Сроки получения ипотечного кредитования таковы:
Действует в течение 3 лет с даты выдачи кредита при рождении второго ребенка - или в течение 5 лет при рождении третьего.
При рождении третьего ребенка под конец срока, но не позднее 31 декабря 2022 года, период действия программы будет продлен на 5 лет – с момента окончания периода ипотеки, полученной на второго ребенка.
Напомним, что в России на 2018 год расширили перечень регионов-получателей субсидий и льгот на детей. В этот список включены 60 регионов, где сложилась неблагоприятная демографическая ситуация, и суммарный коэффициент рождаемости отмечается показателем ниже среднего по стране.

В этих регионах будет действовать программа ипотечного кредитования по низкой ставке, а также другие меры соцподдержки семей.

Совсем недавно россияне узнали, что семьи, родившие одного ребенка в 2018 году, смогут рассчитывать на получение новой выплаты – ежемесячного пособия на первенца. На реализацию программы уже выделили средства.