Ипотеку досрочно гасить больше невыгодно?

На фоне высоких ставок по вкладам всё меньше россиян торопятся расплачиваться с ипотекой раньше срока. По итогам 2024 года досрочно гасилось всего 3,9% от всего ипотечного портфеля — это минимум с 2020 года. В 2025-м этот показатель может упасть до 2%, считают в агентстве «Эксперт РА».

Причина проста: вклады приносят до 20% годовых, а по льготной ипотеке ставки остаются 6–8%. Людям выгоднее держать деньги на депозите и зарабатывать, чем спешить с выплатой кредита.

Плюс: срок жизни ипотеки увеличился — теперь её гасить будут не за 7–8 лет, как раньше, а по полной — до 30 лет, особенно если речь о льготных программах.

В 2024-м россияне направили на погашение ипотеки 2,5 трлн руб., на 500 млрд меньше, чем годом ранее.

Но у тренда есть и обратная сторона: банки сталкиваются с ростом просрочек —  +57% в 2024 году. Пока уровень всё ещё низкий (0,5%), но к концу года может дойти до 1%.

Вывод: экономическая выгода — за вкладами, а не за досрочной ипотекой.