ЦБ: Просрочка по ипотеке у россиян превысила 102 млрд рублей — исторический максимум

По данным Банка России, на 1 февраля объем просроченной задолженности по ипотеке достиг 102,1 млрд рублей, увеличившись за месяц на 5,7 млрд. Хотя совокупный ипотечный долг держится на стабильном уровне — около 20 трлн рублей, тревожит рост просрочек: только в январе — плюс 6%.

📉 Причина — перегрузка заемщиков с чрезмерной долговой нагрузкой. Многие не рассчитали свои силы, оформив ипотеку и кредиты одновременно, объясняет ЦБ.

🔍 Несмотря на рост, доля просрочек по-прежнему невелика — 0,5% от общего долга. Похожий уровень наблюдался в начале 2023 года, после чего доля снижалась, но теперь вновь начала ползти вверх.

💬 Елизавета Данилова, директор департамента финансовой стабильности ЦБ, подчеркнула:

«Люди, чья долговая нагрузка превышает 50% от дохода (категория “ПДН 50+”), рискуют потерять платежеспособность. Ситуация неприятная, хоть и смягчается за счёт программ поддержки — кредитные каникулы, рефинансирование».

📉 За два года Центробанк добился существенного снижения рисков на рынке:

• Доля "ПДН 50+" упала с 63% до 28%

• Выдачи рискованной ипотеки сократились в 3–4 раза

• Кредиты с минимальным взносом (<20%) — с 50% до 13% за полтора года

📊 В ЦБ считают, что такие меры уже принесли результат: риск на ипотечном рынке заметно снизился.