Где сейчас выгоднее всего сдавать жильё?

Финуниверситет провёл исследование и определил города с самыми перспективными рынками аренды. В их число вошли Москва, Владивосток, Якутск, Хабаровск и Томск.

По размеру рынка аренды лидируют Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Краснодар, Воронеж, Челябинск, Красноярск, Нижний Новгород и Иркутск. Однако наиболее быстрые темпы роста показали Владивосток, Якутск, Тула, Рязань, Москва и Омск.

Исследование базировалось на данных опросов населения, сведениях о размере и динамике рынка, сроках экспозиции объектов недвижимости, а также на информации из агрегаторов и маркетплейсов недвижимости. Кроме того, были учтены экспертные оценки и модели развития рынка.

В последние годы спрос на аренду заметно изменился. В промышленных центрах и логистических хабах отмечается рост рынка аренды, что связано с развитием производства и увеличением числа трудовых мигрантов. Однако ограниченное предложение жилья и быстрое исчерпание его доступности приводят к росту арендной платы. Это усложняет привлечение иногородних специалистов и влияет на рынок труда.

Одной из ключевых проблем остаётся высокий уровень теневого сектора. Многие договоры аренды заключаются устно, без официальной регистрации, что создаёт риски и для арендаторов, и для владельцев недвижимости. Эксперты считают, что прозрачные правила регулирования помогут стабилизировать рынок и сделать его более привлекательным для долгосрочных инвестиций.