Подорожание демонтажа тормозит развитие территорий

Стоимость сноса зданий за год выросла на 14%, что усложняет реализацию строительных проектов. По данным ГСК «Реформа», механизированный демонтаж подорожал на 12%, алмазная резка и ручной демонтаж — на 19%. Чем больше ручного труда в работах, тем выше затраты.

Основные причины роста цен:
- Увеличение зарплат специалистов — вахтовые сотрудники получили прибавку до 50%, штатные — на 15-25%.
- Рост цен на топливо (+10%), запчасти и расходники (+12-15%).
- Ограниченный доступ к европейскому оборудованию, что вынудило компании переходить на альтернативных поставщиков.

Как изменилась стратегия демонтажа?
В 2025 году ожидается рост реконструкций вместо полного сноса зданий. Бизнес чаще выбирает поэлементный демонтаж и алмазную резку.

Как это влияет на стройку?
Рост цен на демонтаж замедляет реновацию. Девелоперам приходится пересматривать бюджеты, что увеличивает сроки реализации проектов. Вместо полного сноса они вынуждены поэтапно разбирать конструкции.

Ищем оптимальные решения
Девелоперы теперь вынуждены нанимать разных подрядчиков для демонтажа, вывоза и утилизации, что усложняет координацию и затягивает сроки. Это приводит к срывам проектов комплексного развития территорий (КРТ).

Перспективы
По мнению экспертов, в 2025 году цены на демонтаж стабилизируются, если ситуация с поставками спецтехники улучшится. Это даст промышленным предприятиям возможность возобновить инвестиции в модернизацию.