Рынок недвижимости Анапы в 2025 году: рост цен замедляется, но спрос на апарт-отели растёт

На 13 марта 2025 года рынок недвижимости Анапы демонстрирует тенденцию: темпы роста цен на жильё начинают замедляться после нескольких лет стремительного подъёма. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках, по данным местных застройщиков, достигла 180–190 тысяч рублей, что лишь на 5% выше, чем в конце 2024 года. Эксперты связывают это с увеличением предложения на рынке и завершением ряда крупных проектов, а также с ужесточением ипотечных условий, из-за чего покупательская активность слегка снизилась.

Однако интерес к Анапе как к курортному направлению не угасает. Особое внимание привлекают апарт-отели и гостиничные комплексы — сегмент, который активно развивается в 2025 году. Инвесторы всё чаще вкладываются в такие объекты, рассчитывая на высокий спрос со стороны туристов. Например, в районе Витязево недавно был запущен новый проект апарт-отеля с обещанной доходностью до 8% годовых, что вызвало ажиотаж среди покупателей из других регионов России.

«Рынок адаптируется к новым экономическим реалиям. Если раньше Анапа привлекала в основном тех, кто искал жильё для отдыха, то теперь всё больше людей рассматривают недвижимость как источник пассивного дохода». При этом вторичный рынок остаётся менее активным: продавцы вынуждены предлагать скидки до 10–15%, чтобы привлечь покупателей с наличными средствами.

Таким образом, Анапа в 2025 году продолжает оставаться привлекательным направлением для инвестиций, но с явным смещением фокуса в сторону коммерческой недвижимости и более гибких ценовых предложений.