Как юридически правильно принять квартиру в новостройке?

 Как юридически правильно принять квартиру в новостройке?

  На оснований условий передачи недвижимости долевого строительства, которые действуют до 30 июня 2023 года, с учетом особенностей на основание: ст. 8 Закона № 214-ФЗ.

Когда можно будет войти в договор долевого участия?

После введения в эксплуатацию застройщик сможет вас пригласить на приемку собственности. Застройщик сообщит вам о завершении строительства жилого комплекса, следующим образом: заказным письмом по электронной почте или лично.

Что вам нужно знать о приемке объекта?
 

 Вам необходимо быть на приемке в течение семи дней или в срок, который прописан в договоре. За это время свяжитесь с застройщиком и сообщите о готовности принять квартиру, если у вас нет возможности в конкретно назначенный день, то в обязательном порядке сообщите застройщику, возможно у него будут другие даты сдачи, к примеру соседнего корпуса.
 

Что будет, если вы не попадете на приемку вовремя?

Застройщик может составить односторонний акт ровно через месяц, после указанной даты в письме.
При приемке вам нужно вооружиться для записи дефектов, например щель в окнах и таких большое множество, которые требуют внимательности. После выявлений дефектов застройщик обязан исправить все за свой счет в течении 60 дней.
Если есть существенные ошибки, которые делают жилье непригодным, то передаточный акт не подпишут. Необходимо привлечения эксперта, который составит акт осмотра. В случае, выявлением экспертом нарушений, вы требуете от застройщика ремонт всех неисправностей за их счет в течение 60 дней или вы можете отказаться от квартиры, и даже потребовать возврата денег с процентами. 

Застройщик нарушил сроки или отказался исправлять нарушения?

Вы можете потребовать возместить ваши расходы на исправление или получить скидку на квартиру. В течении 10 дней застройщик обязан исполнить требования, если нет - обращайтесь в суд.