В начале 2020 года программа материнского капитала была расширена

Теперь «вознаграждение» положено уже за первого ребенка, а сумма выплаты увеличилась.

Но прежде чем планировать расширение жилплощади, стоит ознакомиться со всеми тонкостями сделки с использованием маткапиталла.

О них мы вам сегодня и расскажем.

С 1 января 2020 года государство выделяет 616 617 рублейпри рождении (усыновлении) второго ребенка или последующих детей семьям, у которых право на получение такого капитала до 1 января 2020 года не возникло. Семьи, где родился (или был усыновлен) первый ребенок, получат по 466 617 рублей. Если родители уже получили выплату за первенца, при рождении второго ребенка они получат еще 150 тыс. рублей.

Правило № 1. Жилье — только российское На материнский капитал допустимо приобрести не любую недвижимость, а только жилье — и это основное правило.

На маткапитал полагается улучшать свои жилищные условия, поэтому купить, например, гараж или земельный участок не получится. При этом жилье должно быть только в России

Правило № 2. Ипотечную сделку можно не откладывать

Использовать сертификат на выплату первоначального ипотечного взноса допустимо сразу после рождения ребенка. Если же сделка проводится на собственные деньги, то применить маткапитал удастся только после того, как ребенку исполнится три года. Большой плюс ипотечного варианта — нет томительного ожидания. Как рассказали Циан в агентстве недвижимости «Бон Тон», есть две схемы

Правило № 3. Первоначальный взнос редко равен маткапиталу 

Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке — отличное решение. Казалось бы, чего проще: перечислил в банк 616 617 рублей, взял кредит еще на 3–4 млн и купил квартиру. Но такой вариант проходит не всегда