Как разводят покупателей и продавцов недвижимости в Анапе

Рассказал бывший маклер-риэлтор

Для маклера существует несколько способов заработать. Самый распространённый - развести продавца и покупателя. Для покупателя накачивается ценность покупки, а для продавца, наоборот, цену сбивают, говоря, что не сезон, объектов в Анапе настроено очень много и все они продаются, подтверждением этому - многочисленные объявления на сайтах. Покупатель и продавец встречаются только в момент сделки, при этом настоящая цена в договоре не указывается. И с покупателя и продавца недвижимости берётся обязательство не спрашивать и не обсуждать цену объекта.  Поэтому на встречах с продавцом во время показа и потом все переговоры ведутся только через посредника. Маклер, кстати, может с продавца сразу взять обязательство о выплате комиссионных три процента, но не менее 30 тысяч рублей. По этому поводу может заключаться даже договор на "информационные" услуги... Так что маклер при любом раскладе свой процент со сделки получит.

А когда, например, объект продаётся в момент развода, то маклер вообще легко берёт доверенность на продажу объекта, и только ему известны истинные цены и ценности объектов недвижимости. К тому же у нас такое запутанное законодательство, и есть много нюансов, чтобы запугать сложностями оформления сделки: это и ипотека, и кредит, и условия залога, и обременения всякие. Так что у маклера всегда будет возможность сыграть на противоречиях и заработать свой доход.