Апарт-отель SkySoul Resort

Описание:

Туристическо-рекреационный комплекс "SkySoul Resort" - крупный проект от девелоперской компании "Столичная Коммерческая Группа", реализуемый на первой береговой линии в посёлке Коктебель (городской округ Феодосия, Крым).

Возведение комплекса началось в начале 2022 года. Всего предусмотрено 3 этапа реализации проекта.

На первом этапе (расположенном наиболее близко к морю) предусмотрено строительство 4-х корпусов высотой от 5 до 12 этажей на земельном участке площадью 24 234 кв.м. (кадастровый номер - 90:24:030101:291). Вид разрешённого использования - "туристическое обслуживание". Срок сдачи объектов в эксплуатацию - II квартал 2025 года.

Второй этап предполагает строительство 2-х корпусов высотой 12 этажей на земельном участке площадью 20 720 кв.м. (кадастровый номер - 90:24:030101:7554). Вид разрешённого использования - "туристическое обслуживание". Срок сдачи объектов в эксплуатацию – I квартал 2027 года.

Проектная документация по третьему этапу строительства на момент написания статьи (апрель 2023 года) не опубликована, поэтому о какой-то конкретике говорить пока рано.

Особого внимания заслуживает внутренняя инфраструктура комплекса:

1. SPA-центр высотой 4 этажа и общей площадью 3900 кв.м., включающий в себя:

• тренажёрный зал с современным оборудованием и панорамным видом на море;
• детское игровое пространство;
• подогреваемый всесезонный бассейн, часть которого находится под открытым небом;
• русская и финская сауны;
• сауна для детей;
• хамам;
• римская баня;
• травяная баня;
• соляная комната;
• косметология;
• витаминный бар;
• терраса на крыше с отличными видовыми характеристиками.

2. Амфитеатр площадью 850 кв.м., рассчитанный на 450 мест (для просмотра фильмов,  проведения концертов, тренингов, мастер-классов и т.п.).

3. Спортивные площадки (для игры в баскетбол, волейбол, футбол, теннисные корты, воркаут-зона, место для занятий йогой), велодорожки, прокат велосипедов и скейтов.

4. Всесезонная мультиигровая площадка (верёвочный парк, скалодром, памп-трек, гольф).

5. Сфера общепита (бары, кафе, рестораны).

6. Торговый центр.

7. Коворкинг-центр (для того, чтобы поработать в спокойной обстановке).

8. Оборудованная набережная реки Янтык, протекающей по границе застраиваемого участка.

9. Дендропарк с прогулочными аллеями и фонтаном.

10. Два открытых бассейна (в одном из них будет морская вода).

Ближайшие к морю корпуса находятся всего в нескольких десятках метров от кромки воды. В распоряжении жителей апарт-отеля "SkySoul Resort" будет обустроенный пляж площадью 3050 кв.м.

Архитектурные особенности:

На 1-ом этапе строительства будут возведены 4 корпуса различной этажности:

• корпус №1: 5 этажей, количество апартаментов - 102 (от 27,31 до 72,52 кв.м.);
• корпус №2: 7 этажей, количество апартаментов - 142 (от 27,31 до 72,52 кв.м.);
• корпус №3: 9 этажей, количество апартаментов - 182 (от 27,31 до 72,52 кв.м.);
• корпус №4: 12 этажей, количество апартаментов - 242 (от 27,39 до 72,74 кв.м.).

Таким образом, номерной фонд 1-го этапа составляет 668 апартаментов. Каждый из корпусов имеет по 2 подъезда, в которых предусмотрены пассажирский и грузопассажирский лифты. Апартаменты расположены по обеим сторонам вдоль общего коридора.

Высота потолков - 2,9 метра.

На 2-ом этапе будет построено 2 одинаковых корпуса (№5 и №6) высотой 12 этажей по 412 апартаментов в каждом. Их площадь составит от 22,06 до 108,22 кв.м.

В каждом корпусе предусмотрено по одной входной группе, в которой расположены по 2 пассажирских и грузопассажирских лифта.

Здесь также коридорная система размещения апартаментов, только коридоры "расходятся" из общего холла посередине здания в три разнонаправленные стороны (т.н. лучевая планировка).

Высота потолков на первых этажах - 3,15 метра, на остальных этажах - 2,85 метра.

Конструктивные и технические особенности:

Строительство "SkySoul Resort" осуществляется по монолитно-каркасной технологии.

Апартаменты имеют предчистовую отделку "white box" с ровной стяжкой пола и финишной штукатуркой стен. Однако, если вы не хотите заниматься отделочными работами, можно за дополнительную плату заказать готовый ремонт от застройщика. На выбор предлагается два варианта отделки: "стандарт" и "комфорт"

Инфраструктура:

О внутреннем "наполнении" комплекса я уже рассказал. Оно впечатляет и, казалось бы, что ещё нужно? Но посёлок Коктебель, где находится "SkySoul Resort", тоже заслуживает внимания.

По данным переписи 2021 года, численность населения Коктебеля составляет 3,3 тысячи человек. Это компактный уютный посёлок со всей необходимой инфраструктурой (детский сад, школа, амбулатория, отделения банков, почта и прочее). Как и везде, имеются магазины, аптеки, кафе, парикмахерские, автомастерские и т.д.

Своё свободное время можно провести в местном Доме культуры, доме-музее М.А. Волошина, аквапарке, дельфинарии. Ценителям вина придётся по вкусу продукция местного винзавода.

В окрестностях Коктебеля расположено множество природных достопримечательностей. Карадагский заповедник, гора Клементьева, Звездопад воспоминаний, мыс Хамелеон - вот далеко не полный список мест, подлежащих обязательному посещению.