ЖК САДЫ У МОРЯ

Описание:

Строительство ЖК «Сады у моря» осуществляет анапская строительная компания «Каскад». Это первый опыт компании за пределами Анапы и, пожалуй, первая стройка такого масштаба в Темрюке – городке на берегу Азовского моря с населением чуть более 40 тысяч человек, административном центре Темрюкского района Краснодарского края.

«Сады у моря» – это три 8-этажных жилых дома вместимостью 1520 квартир. Территория комплекса вместе с придомовым пространством занимает площадь 69 438 кв.м. Данный земельный участок имеет кадастровый номер 23:30:1111014:1 и предназначен «для строительства и эксплуатации многоэтажных многоквартирных жилых домов».

В январе 2021 года начато строительство и объявлен старт продаж только по одному из 3-х литеров – это 10-секционный дом, рассчитанный на 514 квартир. В документах он значится как I этап строительства.

Срок сдачи в эксплуатацию I этапа – IV квартал 2023 года. Полностью комплекс застройщик планирует сдать к концу 2026 года.

Жилой комплекс строится в юго-восточной части Темрюка, на пересечении улиц Дальняя и Карла Маркса. Рядом располагается частная жилая застройка – дома высотой не более 2-х этажей. Большая площадь к югу и к западу от комплекса ничем не застроена.

Строительный адрес объекта – г. Темрюк, ул. Дальняя, 30.

Архитектурные особенности:

ЖК «Сады у моря» – это три 8-этажных здания, своей формой образующих полузамкнутый двор. Два дома имеют 10 подъездов (секций), третий – состоит из 9 подъездов. В каждом подъезде предусмотрен грузопассажирский лифт вместимостью 8 человек.

По состоянию на январь 2021 года готова проектная документация лишь на один из 10-секционных домов (I этап строительства), в котором будет расположено 514 квартир:

• квартир-студий ‒ 109 (площадью от 22,93 до 33,61 кв.м.);
• 1-комн. квартир ‒ 259 (площадью от 34,81 до 46,95 кв.м.);
• 2-комн. квартир ‒ 146 (площадью от 52 до 71,42 кв.м.).

Количество квартир на этаже – от 4 до 10 (в зависимости от секции). Высота потолков – 2,85 м.

На первых этажах отведено место под коммерческие помещения.

Конструктивные и технические особенности:

При строительстве комплекса применяется монолитно-каркасная технология. Заполнение наружных стен и межквартирных перегородок выполняется керамзитобетонными блоками. Утеплитель – пеноизол. Облицовка – керамический и силикатный кирпич (цвет графит и белый). На фасаде предусмотрены проёмы для наружных блоков кондиционеров.

Сейсмостойкость – 8 баллов

Квартиры будут передаваться собственникам в предчистовой отделке:

• стяжка пола;
• штукатурка стен;
• разводка электрики по квартире;
• установленные приборы учёта тепла, электричества, холодной и горячей воды;
• окна ПВХ, однокамерные (в угловых квартирах – алюминиевый профиль);
• кабели для домофона, интернета и ТВ (оператор – «Ростелеком»).

Инфраструктура:

Внутренняя инфраструктура

При обустройстве придомовой территории комплекса застройщиком «Каскад» используется опыт, опробованный им на своих предыдущих стройках.

Проектом предусмотрено создание безбарьерной среды во внутренних дворах и между корпусами – это обеспечит свободное перемещение для маломобильных групп населения, детских колясок, велосипедов и т.д. Каждый подъезд будет оборудован вертикальным подъёмником.

В распоряжении жильцов окажутся парковочные места, детские и спортивные площадки, скамейки. Озеленение территории комплекса предполагает обустройство газонов, высадку фруктовых деревьев, оформление цветников.

На первых этажах зданий будут располагаться коммерческие помещения – магазины с товарами первой необходимости и салоны бытовых услуг.

Внешняя инфраструктура

Всё, необходимое для повседневной жизни, в окрестностях ЖК «Сады у моря» имеется. На расстоянии 500 метров от комплекса пролегает улица Калинина – одна из центральных улиц Темрюка. Здесь есть продуктовые и хозяйственные магазины, располагаются остановки общественного транспорта.

По этой улице можно проехать в центр города и далее к морю, а если следовать в обратном направлении – выехать из Темрюка в сторону Славянска-на-Кубани и Краснодара.

В километре езды от ЖК находится удобная транспортная развязка, благодаря которой без заезда в город можно выехать в сторону Крыма и Анапы. Здесь же имеются торговый центр, кафе, гостиница и АЗС.

Для родителей дошкольников будет удобно, что в 450 метрах от ЖК расположен муниципальный детский садик №13 (ул. Полетаева, 2). А вот до школы не так близко – почти 3 километра (СОШ №3 на ул. Мира, 73А).

Рядом с комплексом функционирует частный медицинский центр. Муниципальные взрослая и детская поликлиники расположены в центральной части города – добираться до них нужно будет на автобусе или на личном транспорте.

Близость к морю

Важный вопрос для многих переезжающих на юг. Чтобы добраться от ЖК «Сады у моря» до ближайшего пляжа, нужно будет проехать через центр города в соседнюю станицу Голубицкую. Минимальное расстояние – 15 км.

При желании можно забраться дальше – вдоль станицы Голубицкой, посёлков Пересыпь, За Родину, Кучугуры – и выбрать одну из множества локаций для отдыха (как оборудованных, так и «диких»). Напоминаю, это Азовское море.

Для поклонников черноморского побережья есть интересная альтернатива. Выехав с придомовой парковки, можно через пару-тройку минут оказаться на уже упомянутой мной выше транспортной развязке. Далее – взять курс на юг, в сторону Анапы, Витязево или станицы Благовещенской.

Правда, путь до воды при таком варианте будет длиннее – от 55 километров.