ЖК КРЫЛЬЯ

ЖК на ул. Крылова, 113-В располагается в привлекательном для ПМЖ районе Анапы, между Южным рынком и парком Ореховая роща. Этот 10-этажный монолитный дом находится в глубине квартала, во дворах между ул. Лермонтова и ул. Промышленная. По какой причине он получил адрес ул. Крылова, 113-В, не понятно!

Земельный участок под домом имеет кадастровый номер 23:37:102032:70, площадь составляет 5933 кв.м. Разрешённое использование - "многоэтажная жилая застройка".

Дом сдан в эксплуатацию в мае 2021 года. Квартиры поставлены на кадастровый учёт, право собственности зарегистрировано. Соответственно, все жилые помещения имеют статус вторичного жилья.

Архитектурные особенности:

ЖК на Крылова, 113-В - это 10-этажное здание прямоугольной формы. Один из торцов дома выполнен в виде полукруглого эркера с витражным остеклением. Поэтому видовые характеристики в сторону моря, начиная с 8-го этажа, будут неплохими!

В доме один подъезд и один грузопассажирский лифт. Количество квартир - 69. На каждом этаже по 7 квартир (лишь первый этаж имеет на одну квартиру меньше).

Отличительная особенность данного ЖК - практически все квартиры однокомнатные (площадью от 34,6 до 43,7 кв.м.). Единственная двухкомнатная квартира располагается на первом этаже и занимает площадь 56,6 кв.м.

Конструктивные и технические особенности:

Дом монолитно-блочный, облицован декоративной штукатуркой "короед" жёлтого цвета (фасады балконов выполнены в тёмно-красном цвете). В качестве утеплителя использован пенопласт.

Квартиры сдаются в предчистовой отделке:

• стяжка пола;
• штукатурка стен;
• разводка системы отопления (в т.ч. радиаторы, двухконтурный газовый котёл и счётчик);
• разводка электрики;
• металлопластиковые окна;
• строительная входная дверь.

Инфраструктура:

Дом построен в сформировавшемся и обжитом районе города, со всей необходимой социальной и инженерной инфраструктурой.

Рядом несколько детских садов (частных и муниципальных), студий развития ребёнка, игровые площадки. В радиусе километра расположены две школы - №7 и №13. В шаговой доступности поликлиника, станция скорой помощи, аптеки, частные клиники.

В округе нет дефицита в продуктовых и хозяйственных магазинах - как сетевых, так и открытых местными предпринимателями. Функционируют два рынка - Южный и рынок на улице Промышленной.

Этот район Анапы не испытывает недостатка в общественном транспорте. По улицам Ленина, Лермонтова и Крылова пролегает путь не менее десятка автобусных маршрутов. Добраться отсюда без пересадок можно в любой район города и практически во все пригороды.

Наконец, основным преимуществом месторасположения ЖК на Крылова, 113-В является, на мой взгляд, близость к набережной и парку Ореховая роща - излюбленным местам отдыха анапчан и гостей курорта.

Расстояние от дома до Ореховой рощи составляет 750 метров, до красивой благоустроенной набережной - 1 километр. Чтобы спуститься к морю, нужно пройти чуть дальше, до улицы 40 лет Победы (около 2 км.). Здесь оборудован удобный спуск к каменистому пляжу. По дороге туда вы встретите множество закусочных и уютных кафе, в которых можно приятно провести время в жаркую погоду.

Тем, кому больше по душе песок, а не камни, придётся добираться дольше - как минимум до Центрального пляжа (почти 3 км.). Но я бы не рекомендовал там появляться в разгар сезона ввиду его перегруженности. Лучше доехать до широких песчаных пляжей вдоль Пионерского проспекта - там и места больше, и людей меньше.