ЖК "Летний"

Описание:

ЖК "Летний" возводится в Адлерском районе Сочи, на правом берегу реки Кудепста. Комплекс состоит из семи 12-этажных домов класса "комфорт+", многоуровневого паркинга и объектов коммерческого назначения. Два из семи корпусов представляют собой апарт-отели, остальные - жилые дома.

Строительство ЖК "Летний" разделено на 3 этапа, часть домов уже сданы в строй:

I этап, введён в эксплуатацию в июле 2022 года:

• литер 1 "Пляж" - жилой дом со встроенными помещениями (264 квартиры);
• литер 2 "Лес" - жилой дом со встроенными помещениями (264 квартиры).

II этап, сдача в эксплуатацию - в I квартале 2025 года:

• литер 3 "Море" - жилой дом (426 квартир);
• литер 4 "Солнце" - комплекс апартаментов (378 номеров);
• литер 4а - кафе быстрого питания.

III этап, сдача в эксплуатацию - в I квартале 2025 года:

• литер 5 "Цветы" - жилой дом (426 квартир);
• литер 6 "Горы" - жилой дом (142 квартиры);
• литер 7 "Небо" - комплекс апартаментов (378 номеров);
• литер 7а - продовольственный магазин;
• литер 7б - универсальный магазин.

Первые этажи литеров 1 и 2 отданы под коммерцию (продуктовые и промтоварные магазины, аптеки, пункты выдачи заказов популярных маркетплейсов, салоны красоты, кафе и т.д.). В остальных литерах на всех 12 этажах расположены либо квартиры, либо апартаменты.  

Застраиваемый земельный участок числится под кадастровым номером 23:49:0401008:1251 и занимает площадь 49 947 кв.м. Вид разрешённого использования - многоэтажная жилая застройка, гостиничное обслуживание.

Это место находится в окружении заповедных территорий и памятников природы. Прибавьте к этому уникальный для нашей страны субтропический климат. Расстояние от ЖК "Летний" до моря напрямую составляет 2 км., а это значит, что в наличии есть "видовые" квартиры.

Примечательно, что площадь застройки занимает лишь 21% территории участка, 22% - отдано под озеленение (газоны, цветники, кустарники и деревья), на оставшемся пространстве располагаются набережная вдоль берега Кудепсты, детские и спортивные площадки, лаундж-зона, места под барбекю, внутренние дороги, тротуары, велопарковки и др.

Со вкусом оформлены и внутридомовые места общего пользования, включая дизайнерскую отделку входных групп. В каждом подъезде дежурит консьерж, смонтирована система видеонаблюдения, установлены по два бесшумных лифта - пассажирский и грузопассажирский.

На придомовой территории комплекса реализована концепция безбарьерной среды, адаптированной для свободного передвижения маломобильных групп населения.

Отдельного упоминания заслуживает многоуровневый паркинг вместимостью 312 машино-мест, имеющий эксплуатируемую крышу, на которой планируется оборудовать детскую игровую зону. Паркинг находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

Архитектурные особенности:

ЖК "Летний" - это 7 литеров высотой 12 этажей (+ один подземный этаж).

Корпуса имеют стандартную прямоугольную форму и расположены под прямым углом друг к другу, образуя два П-образных модуля с полузамкнутыми дворовыми пространствами.

Все 2278 квартир и апартаментов в ЖК "Летний" - это либо студии, либо 1-комнатные помещения площадью от 21,7 до 39,4 кв.м., имеющие панорамное остекление (т.н. "французские окна").

Высота потолков - от 2,7 до 3,15 метра (в зависимости от литера и этажа).

Подробнее с планировками ЖК "Летний" можно ознакомиться в галерее.

Конструктивные и технические особенности:

ЖК "Летний" возводится по монолитно-каркасной технологии (внешняя отделка - декоративная штукатурка).

Квартиры и апартаменты сдаются в предчистовой отделке (ровная стяжка пола и финишная штукатурка стен, разводка электрики). Однако за дополнительную плату застройщик готов выполнить чистовой ремонт различной сложности.

Коммуникации:

Жилой комплекс подключён к центральным коммуникациям (электричество,  отопление, водоснабжение и канализация).

В квартиры и апартаменты на момент сдачи комплекса в эксплуатацию будут "заведены" проводные интернет и ТВ (провайдер - ПАО "Ростелеком").

Инфраструктура:

Адлерский район Большого Сочи, наряду с Центральным районом, обладает развитой инфраструктурой и комфортен как для отдыха, так и для постоянного проживания.

В посёлке Кудепста, где расположен ЖК "Летний", по данным последней переписи населения, компактно проживает около 21 тысячи человек. Поэтому здесь есть всё необходимое для повседневных нужд и, соответственно, нет необходимости каждый день выезжать в Сочи или Адлер.

В радиусе 2 км. от ЖК "Летний" находятся:

• детские сады №9 и №140;
• школа №18;
• детская художественная школа №3;
• детская и взрослая поликлиники.

Кроме того, согласно проекту комплексного развития территории, в ближайшие годы в шаговой доступности от "Летнего" запланировано строительство детского сада на 550 мест и общеобразовательной школы на 2000 мест.

В Кудепсте нет дефицита в объектах торговли - в наличии сетевые магазины и торговые точки местных предпринимателей, функционирует продовольственный рынок. Также большой супермаркет появится после введения в строй III этапа строительства ЖК "Летний".

Посёлок имеет хорошую транспортную доступность. По западной окраине Кудепсты, вдоль моря, пролегает дорога, соединяющая Адлер и Сочи. Это участок федеральной трассы А-147, которая тянется от границы с Абхазией до Джубги, где переходит в трассу М-4 "Дон".

Расстояние от ЖК "Летний" до выезда на А-147 составляет 2,5 км. Таким образом, шумная дорога находится на почтительном удалении от жилых домов, но при необходимости доехать до неё можно будет за считанные минуты.

Если личного автомобиля нет, то на помощь придёт общественный транспорт. Ближайшая автобусная остановка расположена в паре сотен метров от комплекса. На курсирующих здесь маршрутках №136 и 517 можно добраться до Адлера и Хосты (чтобы доехать до Сочи, аэропорта или Красной Поляны, нужно будет делать пересадки).

К тому же на территории Большого Сочи очень развиты услуги каршеринга, проката электросамокатов и велосипедов.