Резиденция " ВЫСОКИЙ БЕРЕГ"

Общая информация о ЖК Резиденция "Высокий берег", цены, условия покупки.

Земельный участок. площадью 1,2 Га находится в непосредственной близости от п. Супсех, практически на берегу моря. Уже одно только это позволило бы застройщику позиционировать этот жилой комплекс как элитный. 

Но застройщик не остановился на этом, заявленные характеристики, действительно позволяют отнести дом если не к домам бизнес-класса, то хотя бы к классу "комфорт +",  коих так немного в Анапе.

Итак, что же представляет собой ЖК Резиденция Высокий берег, - это четыре восьмиэтажных дома, стоящих один напротив другого. Расположение домов торцами к морю позволило большей части квартир приобрести гипотетические видовые характеристики. 

Литеры 1 - 3 имеют по два подъезда в доме и по 9 квартир на этаже. Такая планировка стала уже привычной и никого не удивляет в Анапе. Но литер 4 трёхподъездный, и в нём по 4 квартиры на площадке, что для Анапы является роскошью невиданной! За последние несколько лет не было ни одного проекта с 4 квартирами на лестничной площадке. 

В каждом подъезде имеется по 1 грузопассажирскому лифту, грузоподъемностю до 700 кг.

Входная группа, или если по простому, вход в подъезд оборудован в лучших традициях бизнес класса - улучшенные отделочные материалы, зеркала, возможно, будет даже озеленение, как на предоставленной визуализации. Но это, скорей всего, относится уже к инициативе жильцов. Захотят, будут у них цветы и пальмы в подъездах, лишь бы денег хватало на их содержание.

Парковка будет, как придомовая, так и подземный паркинг. Количество автомобильных мест пока не определено. Детская и спортивная площадка так же присутствуют в планах благоустройства.

Отдельного упоминания заслуживает наружная отделка домов. Наружная отделка выполнена из клинкерного кирпича, который создаёт иллюзию "баварской" кладки. 

Архитектурные особенности:

Четыре восьмиэтажных дома образуют общий двор. Все восемь этажей жилые, коммерческих площадей на территории комплекса не предусмотрено, что на мой взгляд, совершенно правильно, т.к. в межсезонье людей здесь будет немного, и даже в сезон коммерция не будет находится на пути массовых миграционных путей отдыхающих, а значит пользоваться спросом не будет.

В каждом подъезде устанавливается один грузопассажирский лифт. Внутренняя отделка помещений - улучшенная, с примененнием керамогранита, зеркал, 

Дома строятся по монолитно-каркасной технологии, с заполнением простенков керамзитовым блоком. Утеплитель - 10 см - минеральноватная плита, наружная отделка - кирпич.

Остекление витражное, с применением дорогого алюминиевого профиля.

Кровля плоская, технического этажа нет. 

Конструктивные и технические особенности:

На типовом этаже в подъезде 1, в литерах 1- 3 расположены по 9 квартир, из них:

студии - 2 квартиры, площадью 26,31 кв.м., 26,57 кв.м.;

1 - комнатные - 5 квартир, площадью - 33,15 кв.м., 35,87 кв.м., 39,16 кв.м., 40,53 кв.м., ;

2х- комнатные - 2 квартиры, площадью 51,98 и 62,41 кв.м.

На 8 этаже торцевые двухкомнатные квартиры превращены в пентхаус, площадью 240 квадратных метров. Вид оттуда будет, прямо скажем... впечатляющим!

в подъезде 2 тех же литеров, следующая комплектация:

студии - 2 квартиры, площадью 26,38 кв.м., 26,57 кв.м.;

1 - комнатные - 6 квартир, площадью - 33,15 кв.м., 35,87 кв.м., 39,16 кв.м., 40,53 кв.м., 44,07 кв.м, 44,42 кв.м.;

2х- комнатных квартир нет.

На типовом этаже литера 4 находятся:

Подъезд 7, 8 и 9:

1 - комнатные - 2 квартиры, 42,8, и 44,93 кв.м.

2-комнатные - 2 квартиры, площадью 69,96 и 70,12 кв.м.

Площади квартир слегка меняются в зависимости от этажа и подъезда, но средняя цифра, такая как написано здесь.

Квартиры сдаются в качественной предчистовой отделке, включающей в себя:

• входная дверь - качественная дверь, светлого оттенка, межкомнатных дверей нет:
• окна, балконные двери - алюминевый качественный профиль, который защитиит от морских ветров;
• пол - ровная бетонная стяжка;
• стены - финишная гипсовая штукатурка;
• электроразводка по квартире до источников потребления;
• отопление - установлены и подключены к отопительной системе радиаторы отопления;
• счетчики тепла, воды, электричества установлены;
• высота потолков - 2,75 м.

Инфраструктура:

Главным объектом инфраструктуры данного района является море, до которого немногим более 100 метров пешком. При этом, сказать, что набережная является примером для подражания, пока нельзя. 

Вероятно, когда-нибудь здесь сделают красивую прогулочную зону, но пока сам проход к морю и дорога вдоль берега моря выглядят неухоженно. 

До детских садов и школ не ближний свет, ближайшие находятся в микрорайоне 3 А и 3 Б. 

Из ближайших магазинов, потребности в продуктах питания закрывает сетевой магазин "Пятерочка". Обживаемый поблизости микрорайон Горгиппия морская уже обзавелся самой необходимой инфраструктурой в виде небольших магазинчиков, парикмахерских и т.д.

Спуска к морю здесь нет и не планируется. Так долго анонсируемый застройщиком ЖК Горгиппия морская спуск к морю оказался, выражаясь мягко, фантазией застройщика.

Последние ответы администрации Краснодарского края инициативной группе граждан, не оставляют надежд на то, что спуск к морю в том виде, в котором его презентовал застройщик, здесь появится.

Может быть спуск и будет, но кто, когда, за чей счёт его здесь будет строить, не известно!

Поэтому, рассматривая покупку в этом жилом комлексе, необходимо понимать, что пока ближайшие спуски к морю, это спуск 800 ступенек на необорудованный пляж. До него около 1 километра и спуск на ул. 40 Лет Победы (2,5 км).