ЖК РЕЗИДЕНЦИЯ АНАПОЛИС

Общая информация о ЖК "Резиденция Анаполис", цены, условия покупки

ЖК «Резиденция Анаполис» представляет собой россыпь 7-8 этажных домов, расположенных на склоне местечка, имеющего название «Варваровская щель». Смысл топонима - ущелье, рядом с пос. Варваровка. Так оно и есть, это ближайший спуск к морю от пос. Варваровка.

29 домиков расположены в три яруса вниз по ущелью. Несмотря на достаточно плотную застройку, из практически каждого окна, обращенного в сторону моря, имеется вид на море. В тех же квартирах, окна которых смотрят в обратную сторону, вид из окна на вечнозеленый реликтовый лес.

На территории имеются два открытых бассейна, спортивные площадки для взрослых и детей, детские площадки, оборудованные малыми архитектурными формами. Парковка жителей и гостей комплекса обеспечивается строительством многоуровневой стоянки и обустройством нескольких парковок местного значения.

В благоустройство территории входит обустройство вечернего освещения, которое будет располагаться вдоль пешеходных дорожек и проезжей части. Территория жилого комплекса огорожена, за озеленением и порядком на территории будет смотреть управляющая компания. В двух домах предусмотрены помещения для организации детских дошкольных учреждений.

Архитектурные особенности:

Жилой комплекс гармонично вписан в естественный природный ландшафт. Морской стиль нашел отражение в цветовой гамме фасадов. Живописные виды Черного моря идеально сочетаются с простотой архитектурных линий. Фасады в минималистическом европейском стиле созданы голландской компанией KuiperCompagnons.

Дома строятся по монолитно-каркасной технологии. Простенки заполняются керамзитовым блоком 200 мм + 100 мм утеплитель. Снаружи всё это покрывается декоративной штукатуркой светлых оттенков. Высота потолков - 3 метра. Первый этаж находится достаточно высоко от уровня земли - балкон первого этажа со стороны дороги от 2,5 метров, со стороны моря до 5 метров. Планировочные решения варьируются от 4 до 7 квартир на этаже, площадью от 32,6 до 73,5 кв.м.

Конструктивные и технические особенности:

Квартиры представлены в двух видах отделки: предчистовая (white box) и чистовая под ключ.

Техническое состояние квартиры в предчистовой отделке включает в себя:

• входная дверь металлическую с глазком, замком;
• домофон;
• оконное остекление с применением двухкамерных стеклопакетов;
• межкомнатные перегородки.

Отделка помещений предусматривает в коридорах, комнатах и на кухне огрунтованные потолки, оштукатуренные стены, полы – стяжка. В санузлах потолок – огрунтован, без чистовой отделки, стены - оштукатурены, полы – гидроизоляция, стяжка, сантехническое оборудование не устанавливается. На балконах пол покрыт керамической плиткой.

Инженерные системы:

• стояки общего пользования холодного, горячего водоснабжения и канализации без горизонтальной разводки, с установкой счетчика холодной и горячей воды на отводе в квартиру;
• система отопления - в соответствии с проектной документацией;
• естественная вытяжная вентиляции из кухни, санузлов, вытяжные вентиляторы не устанавливаются;
• - сеть электроснабжения с установкой вводного автомата и счетчика в поэтажном распределительном щите, с разводкой по квартире, включая подводку к светильникам (без светильников), к розеткам (без розеток), к выключателям (без выключателей) в соответствии с проектной документацией.

Техническое состояние квартиры в чистовой отделке включает в себя:

входную дверь металлическую с глазком, замком; домофон; оконное остекление с применением двухкамерных стеклопакетов; межкомнатные перегородки с межкомнатными дверями.

Отделка помещений предусматривает в коридорах, комнатах, кухне натяжные потолки (цвет белый), стены - покрашены (цвет белый), полы – ламинат. В санузлах потолок – натяжной (цвет белый), стены - плитка, полы – плитка, сантехническое оборудование установлено в полном объеме в соответствии с проектом (ванна, унитаз, раковина, смесители). На балконах керамическая плитка.

Инженерные системы:

• стояки холодного, горячего водоснабжения и канализации с горизонтальной разводкой до места водопотребления в соответствии с проектной документацией, установкой счетчика холодной и горячей воды на отводе в квартиру;
• система отопления - в соответствии с проектной документацией;
• естественная вытяжная вентиляции из кухни, санузлов (для двух последних этажей принудительная вентиляция с установкой вытяжного вентилятора);
• сеть электроснабжения с установкой вводного автомата и счетчика в поэтажном распределительном щите, с разводкой по квартире, включая подводку к светильникам (без светильников), к розеткам (с розетками), к выключателям (с выключателями) в соответствии с проектной документацией.

В чистовой отделке на выбор покупателям предлагают два вида дизайна интерьера. Первый - Авангард «Рассветный пляж» - это молочно-кофейные расцветки отделочных материалов. Второй – Классика «Июльский полдень» - это мягкие пастельные тона в отделке.

Коммуникации:

Одно из главных преимуществ ЖК «Резиденция Анаполис» - собственная инженерная инфраструктура. Одновременно с началом строительства жилых зданий застройщик создал собственную ресурсоснабжающую организацию и приступил к возведению коммуникаций.

На сегодняшний день построены головные водозаборные сооружения, выбурены 6 артезианских скважин (всего их будет 10), проложен водопровод протяженностью 9 км. Резиденция будет полностью обеспечена питьевой водой.

Отопление и горячее водоснабжение квартир будет производиться от собственной котельной. До 2019 года котельная будет работать на жидком топливе, в следующем году планируется подключить ее к собственной газораспределительной сети.

Построены линии электропередачи и проложена высоковольтная линия. Электрические потребности решаются за счет установки распределительной трансформаторной подстанции.

Построены современные локальные очистные сооружения объемом 1000 кубометров (для сравнения, потребление воды всеми 29 домами ЖК – 400 кубометров).